למכירה: וילת יוקרה 147 m² בחרסוניסוס, כרתים – בריכה פרטית ונוף לים

וילה זו בחרסוניסוס עם בריכה פרטית מציעה 147 m² של בנייה חדשה על מגרש של 600 m² בכרתים. שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, נוף לים בקומה הראשונה ובריכה של 49.93 m² מגדירים את הנכס. המחיר המבוקש הוא €800,000.

וילה בחרסוניסוס עם בריכה פרטית

אזור המגורים הפתוח מחבר את הפונקציות העיקריות של הבית, ובשלושת חדרי השינה יש חדר רחצה פרטי לכל אחד. רישום הנכס מציין ארבעה חדרי רחצה בסך הכול. מרפסת מקיפה את בריכת השחייה הפרטית.

הקומה הראשונה מציעה נוף לים. המגרש הפרטי וחדרי הרחצה הנפרדים בחדרי השינה עשויים להתאים לחופשות משפחתיות או לבעלים המארחים אורחים באופן קבוע.

מאפיינים אנרגטיים ובנייה

• דירוג יעילות אנרגטית A+.
• פאנלים סולאריים לחשמל ולמים חמים.
• חימום וקירור באמצעות משאבת חום.
• מערכת בידוד Thermofacade לחזיתות.
• חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול ותריסים.
• 147 m² פנים, מגרש של 600 m² ובריכה פרטית של 49.93 m².

מפרטים אלה מהווים בסיס לבחינת הביצועים האנרגטיים של הבניין. הצריכה בפועל תלויה בתפוסה ובשימוש; לא סופקה הערכה של עלויות אנרגיה.

חופים ושירותים בסביבה

• חופי חול: 2.4 ק״מ, כחמש דקות נסיעה ברכב.
• טברנות ובתי קפה: 850 מטר, כדקה נסיעה ברכב.
• סופרמרקטים: 1.5 ק״מ, כשלוש דקות נסיעה ברכב.
• מועדון הגולף של כרתים ופארק מים: 5 ק״מ, כשמונה דקות נסיעה ברכב.
• מועדון טניס: 2.6 ק״מ, כארבע דקות נסיעה ברכב.
• נמל התעופה הרקליון: 20 ק״מ, כ-19 דקות נסיעה ברכב.
• מידע הפרויקט מציין גם את מיקום נמל התעופה החדש בקסטלי במרחק 17 ק״מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב; אין זו הצהרה על מצב הפעילות של נמל התעופה.

מחיר ושימוש להשקעה

המחיר הרשום הוא €800,000. ניתן לשקול את הבית לשימוש פרטי לחופשות או להערכת השקעה בהשכרה. לא סופקו הכנסות משכירות, תפוסה או תשואה.

יש לכלול בכל הערכת השקעה את עלויות תחזוקת הבריכה, טיפול בגינה ובעלות על הנכס. אם אישור מגורים ביוון באמצעות השקעה הוא מטרה, בקשו בדיקת זכאות נפרדת לווילה זו ואל תסתמכו על המחיר בלבד.

בקשו זמינות עדכנית

פנו אל NEB Collection לקבלת זמינות עדכנית, תוכניות, תנאי תשלום והערכת השקעה ייעודית לנכס.