شارع إثنيكيس أنتيستاسيوس 33، نيا إريثريا، كيفيسيا، أثينا، اليونان
للبيع
ابتداءً من €250,000
يقدّم مشروع North Village شقق التأشيرة الذهبية في نيا إريثريا، إحدى أكثر الأحياء السكنية طلبًا في كيفيسيا بالضواحي الشمالية الخضراء لأثينا. ويحوّل هذا المشروع المعتمد للتأشيرة الذهبية المباني القائمة بعد تجديدها إلى مجتمع سكني عصري من 37 شقة مفروشة بالكامل ضمن أرض خاصة مُنسَّقة بمساحة 1,380 م². وتبدأ المنازل بغرفة نوم واحدة حاليًا من 250,000 €.
ويقع المشروع في شارع إثنيكيس أنتيستاسيوس 33، نيا إريثريا، بين شارع سكني هادئ وحديقة عامة، ما يمنح الموقع واجهتين وأجواءً مفتوحة منخفضة الكثافة. رقم NEB Collection المرجعي: N685.
North Village مشروع تحويل يُعاد فيه تحويل مبنى قائم بالكامل إلى الاستخدام السكني. وتندرج العقارات من هذا النوع ضمن مسار التحويل بقيمة 250,000 € في برنامج التأشيرة الذهبية اليوناني، ويسوّق المطوّر الوحدات المعروضة بوصفها شققًا مؤهلة للتأشيرة الذهبية.
يُرجى العلم أن أهلية العقار لا تضمن الحصول على إقامة شخصية. فكل طلب تقيّمه السلطات اليونانية بصورة فردية ويخضع للمتطلبات القانونية والمستندات والفحوصات المعمول بها. تواصلوا مع NEB Collection للتأكد من الوضع الحالي للمشروع والتصريح قبل حجز وحدة.
تُعدّ نيا إريثريا جزءًا من منطقة كيفيسيا الأوسع، وتشتهر بشوارعها المحاطة بالأشجار ومقاهيها المحلية وإيقاع الحياة الهادئ فيها. ويغلب على الحي الفلل والشقق الواسعة، مع متاجر وحدائق ومدارس دولية في متناول اليد. وتقع مدرسة St. Catherine’s البريطانية ونادي إيكالي الرياضي ومستشفى KAT العام ومركز The Mall Athens في المنطقة المحيطة.
يتوفر الوصول بالسيارة عبر الطريق السريع A1 (إثنيكي أودوس) وطريق أتيكي أودوس. ووفقًا للمطوّر، تبعد محطة مترو كيفيسيا نحو 10 دقائق، بينما يبعد مطار أثينا الدولي ووسط أثينا وميناء بيرايوس نحو 30–40 دقيقة بالسيارة لكلٍّ منها. وبخط مستقيم يبعد المشروع نحو 15.5 كم عن ساحة سينتاغما ونحو 21.3 كم عن مطار أثينا الدولي.
يعتمد التصميم المعماري لمكتب SVESMI، وهو مكتب حائز على جوائز للعمارة والتخطيط العمراني مقره روتردام، على إعادة استخدام المباني القائمة في الموقع بدلًا من استبدالها، ما يوفّر الموارد والطاقة. وتحلّ المساحات الخضراء محل الخرسانة كلما أمكن، لتوفّر الخصوصية والظل، فيما يساعد نسيم الجبل على إبقاء المجمّع منعشًا في الصيف.
تشمل المرافق المشتركة مسبحًا وصالة رياضية مفتوحة وصالة شواء ومقاعد جلوس، كلها ضمن أرض مُنسَّقة بمساحة 1,380 م². ويوفّر المجمّع 17 موقف سيارات آمنًا. ومن بين 37 شقة، تملك 22 شقة بابها الأمامي الخاص في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة صغيرة، وتتميز بعض الداخليات بارتفاعات سقف تصل إلى 4 أمتار.
الشقق المتاحة حاليًا منازل بغرفة نوم واحدة (1+1) وحمام واحد، تتراوح مساحتها بين نحو 43.5 م² و73.96 م². وتُسلَّم كل شقة مجدَّدة بالكامل ومفروشة بالكامل، بمواد دافئة وألوان طبيعية وتشطيبات متينة في كل مكان.
تشمل حزمة التأثيث سريرًا ومرتبة وخزائن ملابس وأريكة وطاولة قهوة وطقم طعام ومكتبًا أو طاولة زينة وستائر وأثاث الحمام. وتضم الأجهزة تلفازًا ومكيّف هواء وثلاجة وفرنًا وموقدًا وشفّاطًا وغسالة أطباق وغسالة ملابس، إلى جانب مرايا LED وسخانات مياه وكابينة دش وخزائن مطبخ وبلاط إيطالي وإسباني.
يُطرح North Village مع ضمان إيجار بنسبة 3% لمدة سنتين، ما يمنح المشترين فترة دخل محددة بعد التسليم. ويجمع المطوّر بين التطوير وإدارة الأملاك، وهو ما قد يبسّط الملكية للمستثمرين الدوليين. ينبغي التأكد من شروط الضمان وأساس الحساب وأي رسوم إدارة في مستندات الشراء قبل الاعتماد على أي توقعات للعائد.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، والتسليم مقرر في الربع الأول من 2028. ودفعة مقدمة بنسبة 10% تضمن لكم الشقة التي تختارونها، ويُبرم عقد البيع والشراء عند الموافقة على التصريح. تتوفر أسعار ما قبل البيع، وشروط الدفع مرنة، كما أن خطة التقسيط ممكنة؛ والوحدات مؤهلة أيضًا للتمويل العقاري.
| الوحدة | النوع | المساحة (م²) | السعر (€) | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| الوحدة 12 | 1+1 | 43.50 | 250,000 | متاحة |
| الوحدة 13 | 1+1 | 43.82 | 250,000 | متاحة |
| الوحدة 15 | 1+1 | 73.96 | 500,000 | متاحة |
| الوحدة 16 | 1+1 | 48.47 | 275,000 | متاحة |
| الوحدة 17 | 1+1 | 49.25 | 270,000 | متاحة |
| الوحدة 19 | 1+1 | 63.33 | 320,000 | متاحة |
| الوحدة 20 | 1+1 | 61.28 | 320,000 | متاحة |
يتوفر حاليًا 7 من أصل 37 شقة للبيع، وجميعها في الطابق الأرضي. وتشمل المساحات المذكورة المساحة الخارجية للشقة. قد تتغير الأسعار والتوفر؛ يُرجى التواصل معنا للحصول على أحدث قائمة أسعار. وتظهر مخططات الطابقين الأرضي والأول في قسم المخططات في هذا الإعلان.
تواصلوا مع NEB Collection مع ذكر الرقم المرجعي N685 لطلب التوفر الحالي والمخططات ومواصفات التأثيث وشروط الدفع الخاصة بمشروع North Village. وسيساعدكم فريقنا على مقارنة شقق التأشيرة الذهبية المتاحة في نيا إريثريا والتأكد من تفاصيل الوحدة التي تفضلونها قبل المتابعة.
المسافات بخط مستقيم؛ الأوقات تقديرية.
مخطط الطابق الأرضي مع أرقام الوحدات (الوحدات 1–24). الوحدات المتاحة المؤهلة للتأشيرة الذهبية 12 و13 و15 و16 و17 و19 و20 تقع في هذا الطابق.
مخطط الطابق الأول مع أرقام الوحدات (الوحدات 25–37).
اترك بياناتك وسيشاركك فريقنا المشاريع التي تناسب ميزانيتك وأهدافك.
