N614 | Fusion Nest – شقة في نيا أيونيا

شقة Fusion Nest في نيا أيونيا

توفّر شقة Fusion Nest في نيا أيونيا استثمارًا مدمجًا ومفروشًا في شارع أغيا فوتينيس 73 بأثينا. والشقة C1 هي الوحدة الوحيدة المتاحة حاليًا ضمن مشروع تحويل تجاري إلى سكني يضم أربع وحدات. ويبلغ سعرها المطلوب 255,000 €، مع موعد إنجاز مخطط في الربع الرابع من 2026.

تقع الشقة في الطابق الثالث وتبلغ مساحتها الداخلية 34 م² بتوزيع من غرفة نوم واحدة. وهي معروضة مفروشة بالكامل مع إطلالة على المدينة. وللمشترين الباحثين عن عقار أصغر حجمًا في شمال أثينا، تتيح الشقة مقارنة مباشرة بين تكلفة الشراء والمساحة المعيشية وبرنامج الإيجار الذي يقدّمه المطوّر.

الشقق المتاحة والأسعار

• C1 — الطابق الثالث — غرفة نوم واحدة — 34 م² مساحة داخلية — مفروشة بالكامل — إطلالة على المدينة — 255,000 €.

الوحدات المتاحة: 1 شقة. أما الوحدات الثلاث الأخرى في المشروع فهي مباعة أو محجوزة ومستثناة من هذا العرض. ولا تتوفر للشقة C1 شرفة أو موقف سيارات أو غرفة تخزين ضمن البيانات المعلنة.

معلومات الإيجار

يذكر المطوّر دخلًا إيجاريًا سنويًا قدره 7,650 € للشقة C1، أي ما يعادل 3% من سعر الشراء المعلن. ويصف التسويق ترتيب إيجار لمدة 5+5 سنوات. ويجب تأكيد المدة وجدول الدفع وحزمة الأثاث وأي نفقات معاملات مشمولة في عقدي الشراء والإيجار.

هذه الأرقام وشروط البرنامج مقدَّمة من المطوّر، وهي ليست ضمانًا للدخل من NEB Collection. وسعر البيع المعلن هو 255,000 €؛ ولا يُستخدم رقم الإيجار المقدَّم المذكور في قائمة الوحدات كسعر رئيسي.

الموقع والتسليم

يقع Fusion Nest في شارع أغيا فوتينيس 73 في نيا أيونيا، شمال وسط أثينا. ويصف المطوّر المشروع بأنه شقق محوّلة تشغل طوابق كاملة. ويُخطَّط للتسليم في الربع الرابع من 2026 بحسب أحدث قائمة وحدات.

استثمار التأشيرة الذهبية

يقدّم المطوّر Fusion Nest كمشروع سكني محوّل مؤهل للتأشيرة الذهبية. وينبغي للمشترين مراجعة مستندات الشقة ومتطلبات الأهلية المعمول بها مع مستشارهم القانوني. تواصلوا مع NEB Collection بشأن المشروع N614 لطلب مخطط الشقة C1 وشروط الشراء الحالية وتفاصيل عقد الإيجار.

تستند الأسعار والتوافر إلى قائمة المطوّر المحدَّثة في 24 سبتمبر 2026. كما يُدرج كتيّب الوحدة الشقة C1 بسعر 255,000 €.