شقق Boulevard كاليثيا – معتمدة للتأشيرة الذهبية

اكتشفوا شقق التأشيرة الذهبية في شارع ثيسيوس ضمن Boulevard، وهو مشروع من 54 شقة في كاليثيا بأثينا. ويضم هذا المشروع المعتمد للتأشيرة الذهبية سبع شقق متاحة تبدأ من 273,000 €. وتمنح الأجهزة الكهربائية المجانية وموعد التسليم المقدّر في 31 ديسمبر 2027 المستثمرين نقاطًا واضحة لتخطيط عملية الشراء.

شقق التأشيرة الذهبية في شارع ثيسيوس بكاليثيا

يقع Boulevard في شارع ثيسيوس 218، كاليثيا، 17675. والمشروع معتمد لبرنامج التأشيرة الذهبية اليوناني. ولذلك يمكن للمشترين استكشاف العقار إلى جانب خطط الإقامة لديهم، بينما تظل قرارات تصاريح الإقامة الفردية خاضعة لإجراءات الطلب المعمول بها.

التطوير وجدول التسليم

يضم المشروع 54 شقة. ويصف ملخص المشروع المبنى بأنه GF+5، بينما يحدد جدول الوحدات الحالي الوحدة F01 في الطابق 6. وتتبع قائمة الشقق أدناه هذا الجدول بدقة.

من المقرر أن يبدأ البناء في الربع الرابع من 2026، مع تسليم مقدّر في 31 ديسمبر 2027. وتنص شروط الشراء الحالية على دفعة مقدمة بنسبة 10%. الأجهزة الكهربائية مشمولة مجانًا؛ ولا تؤكد المواصفات المقدّمة وجود حزمة أثاث.

شقق التأشيرة الذهبية في كاليثيا: التصاميم والمساحات الخارجية

تشمل التشكيلة المتاحة ست شقق بغرفة نوم واحدة وشقة واحدة بغرفتي نوم. وتتراوح المساحات الداخلية بين 41.67 و58.31 م²، وتتراوح الشرفات بين 2.50 و21.60 م². وتضم كل وحدة متاحة دورة مياه واحدة بحسب الجدول الحالي. كما تُظهر مخططات الكتيّب وجود مصعد في المبنى.

توفر A10 أدنى سعر دخول. أما F01 فتقدّم غرفتي نوم وأكبر شرفة في التشكيلة المتاحة. ويتيح هذا الاختيار للمشترين مقارنة سعر الشراء والمساحة الداخلية والمساحة الخارجية ضمن المشروع نفسه.

Boulevard كاليثيا: الموقع وروابط النقل

يجمع شارع ثيسيوس بين المتاجر والمقاهي والخدمات اليومية في حي حضري عريق. ويبرز الكتيّب المقدّم ارتباط كاليثيا بالخط 1 للمترو والوصول نحو وسط أثينا وبيرايوس. كما يضع المشروع ضمن المحيط الأوسع لمركز ستافروس نياركوس الثقافي وواجهة فاليرو البحرية وريفييرا أثينا.

بالنسبة للمستثمر، يوفر هذا المزيج من الخدمات المحلية وروابط المدينة سياقًا عمليًا لتقييم الاستخدام السكني على المدى الطويل. غير أنه ينبغي للمشترين تقييم آفاق الإيجار لكل شقة مقابل تكاليف التشغيل وخطط التأجير الخاصة بهم.

اطلعوا على خريطة موقع Boulevard لمعرفة محيط المشروع.

شروط الإيجار وتخطيط الشراء

تنص قائمة الأسعار الحالية على ترتيب إيجار لمدة أربع سنوات بنسبة 3%. ولا تحدد أساس الحساب أو الاستقطاعات أو الشروط التعاقدية التفصيلية. اطلبوا اتفاقية الإيجار وشروط الدفع من NEB Collection قبل نمذجة الدخل. ولا يعرض هذا الإعلان هذه النسبة كعائد صافٍ مضمون.

الشقق المتاحة والأسعار

الوحدات السبع التالية مصنّفة متاحة في قائمة الأسعار المحدّثة بتاريخ 25 سبتمبر 2026 الساعة 12:58. جميع الأسعار باليورو. والشقق المحجوزة والمعلّقة والمباعة مستثناة.

• A01 — 320,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 49.10 م²؛ شرفة: 3.59 م²؛ الإجمالي: 52.69 م².
• A10 — 273,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 41.67 م²؛ شرفة: 4.84 م²؛ الإجمالي: 46.51 م².
• B01 — 348,000 €. الطابق 2؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 49.10 م²؛ شرفة: 3.59 م²؛ الإجمالي: 52.69 م².
• C01 — 323,000 €. الطابق 3؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 49.10 م²؛ شرفة: 3.59 م²؛ الإجمالي: 52.69 م².
• D01 — 325,000 €. الطابق 4؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 49.10 م²؛ شرفة: 3.59 م²؛ الإجمالي: 52.69 م².
• E01 — 330,000 €. الطابق 5؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 50.03 م²؛ شرفة: 2.50 م²؛ الإجمالي: 52.53 م².
• F01 — 390,000 €. الطابق 6؛ غرفتا نوم؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 58.31 م²؛ شرفة: 21.60 م²؛ الإجمالي: 79.91 م².

تتبع المساحات والأسعار أحدث قائمة أسعار، التي لها الأسبقية على رسومات الكتيّب السابقة. وتجمع المساحة الإجمالية بين المساحة الداخلية والشرفة المذكورتين لكل شقة.

لماذا يفكر المستثمرون في Boulevard

• مشروع معتمد للتأشيرة الذهبية في كاليثيا بأثينا.
• سبع وحدات متاحة بتصاميم بغرفة وبغرفتي نوم.
• سعر بدء 273,000 € للشقة A10.
• أجهزة كهربائية مجانية مشمولة عند التسليم.
• موعد محدد لبدء البناء وجدول تسليم مقدّر.
• دفعة مقدمة معلنة بنسبة 10% وشروط إيجار لمدة أربع سنوات للمراجعة.

اطلبوا التوفر الحالي

تواصلوا مع NEB Collection بشأن المشروع N668 لمقارنة شقق التأشيرة الذهبية هذه في شارع ثيسيوس. اطلبوا التوفر الحالي والمخططات المحدّثة ومواصفات الأجهزة وشروط الدفع ووثائق الإيجار الكاملة. قد يتغير التوفر مع حجز المشترين للشقق.