The Grove Residences – شقق التأشيرة الذهبية في نيا إيونيا

اكتشفوا شقق التأشيرة الذهبية في نيا إيونيا ضمن The Grove Residences، وهو مشروع من 22 شقة في شارع سيفاستياس 33 بأثينا. والمشروع معتمد للتأشيرة الذهبية، وجميع منازله الـ22 متاحة حاليًا بأسعار تبدأ من 250,000 €. وتمنح تصاميم الغرفة الواحدة والأجهزة الكهربائية المشمولة والموقع بالقرب من محطة بيفكاكيا المستثمرين نقاط مقارنة واضحة.

شقق التأشيرة الذهبية في نيا إيونيا ضمن The Grove

يجمع The Grove بين تصاميم شقق مدمجة وسهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والنقل والمساحات الخضراء. ويقع العنوان قرب حدود نيا إيونيا ونيا فيلادلفيا. وبالتالي يمكن للسكان الاستفادة من الخدمات اليومية في كلا الحيين.

المشروع معتمد لبرنامج التأشيرة الذهبية اليوناني. ويمكن للمشترين الدوليين النظر في الشقق إلى جانب خطط إقامتهم، بينما تظل قرارات تصاريح الإقامة الفردية خاضعة لإجراءات الطلب المعمول بها.

جدول التطوير وشروط الشراء

يحدد أحدث ملخص للمشروع 22 شقة في مبنى GF+3. ويدرج جدول التوفر الحالي تسع شقق في الطابق الأرضي وثلاث عشرة شقة في الطابق 1. وتتبع تفاصيل الوحدات أدناه هذا الجدول.

يبدأ توقيع العقود اعتبارًا من 30 نوفمبر 2026، ومن المخطط أن يبدأ البناء في الربع الأول من 2027. والتسليم المقدّر في 31 ديسمبر 2028. والدفعة المقدمة المعلنة 10%.

الأجهزة الكهربائية مشمولة مجانًا. غير أن قائمة الأسعار المقدّمة لا تحدد حزمة الأجهزة ولا تؤكد وجود أثاث. اطلبوا المواصفات النهائية لمعرفة ما تشمله كل شقة بدقة.

تصاميم الغرفة الواحدة ومساحة الشرفات

جميع الشقق المتاحة بغرفة نوم واحدة ودورة مياه واحدة بحسب الجدول الحالي. وتتراوح المساحات الداخلية بين 34 و45 م²، بينما تتراوح الشرفات بين 3 و14 م². وتتراوح المجاميع الإجمالية للمساحة الداخلية والشرفة بين 39 و58 م².

تقدّم A12 أدنى سعر طلب عند 250,000 €. وفي الوقت نفسه، تجمع GF06 وGF07 وGF08 كل منها بين 44 م² في الداخل وشرفة بمساحة 14 م². وتوفر A07 أكبر مساحة داخلية بواقع 45 م². وتتيح هذه الفروق للمشترين مقارنة المساحة الداخلية القابلة للاستخدام والمساحة الخارجية والميزانية ضمن المشروع نفسه.

روابط نيا إيونيا والمساحات الخضراء

يضع الكتيّب محطة مترو بيفكاكيا ومحطتي حافلات بيفكاكيا/ألسوس على بعد نحو 400 متر. كما يدرج بستان نيا فيلادلفيا على بعد 800 متر وسوبرماركت Market In على بعد 200 متر. وتوفر هذه المسافات المذكورة في الكتيّب نقطة انطلاق مفيدة لتقييم الراحة اليومية.

إضافة إلى ذلك، تضم الأحياء المحيطة مقاهي ومطاعم ومدارس وشوارع تسوق. ويمنح القرب من النقل والخدمات اليومية المشترين عوامل عملية لتقييم الاستخدام السكني والتأجير مستقبلًا.

اطلعوا على شارع سيفاستياس 33 على خريطة موقع المشروع وخططوا لزيارة مع NEB Collection.

شروط الإيجار في The Grove Residences

تنص قائمة الأسعار الحالية على ترتيب إيجار لمدة ثلاث سنوات بنسبة 3%. ولا تحدد أساس الحساب أو الاستقطاعات أو الشروط التعاقدية الكاملة. لذلك ينبغي للمشترين طلب اتفاقية الإيجار قبل إعداد توقعات الدخل. ولا تُعرض النسبة المذكورة هنا كعائد صافٍ مضمون.

الشقق المتاحة والأسعار

جميع الوحدات الـ22 أدناه مصنّفة متاحة في قائمة الأسعار المحدّثة بتاريخ 25 سبتمبر 2026 الساعة 13:26. كل سعر باليورو. وتجمع المساحة الإجمالية بين المساحة الداخلية والشرفة المذكورتين؛ ولا يدرج الجدول أي مساحة تخزين أو غرفة تخزين لهذه الوحدات.

شقق الطابق الأرضي

• GF01 — 260,000 €. الطابق الأرضي؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 39 م²؛ شرفة: 4 م²؛ الإجمالي: 43 م².
• GF02 — 274,000 €. الطابق الأرضي؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 43 م²؛ شرفة: 11 م²؛ الإجمالي: 54 م².
• GF03 — 269,000 €. الطابق الأرضي؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 42 م²؛ شرفة: 11 م²؛ الإجمالي: 53 م².
• GF04 — 274,000 €. الطابق الأرضي؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 43 م²؛ شرفة: 11 م²؛ الإجمالي: 54 م².
• GF05 — 255,000 €. الطابق الأرضي؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 38 م²؛ شرفة: 8 م²؛ الإجمالي: 46 م².
• GF06 — 279,000 €. الطابق الأرضي؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 44 م²؛ شرفة: 14 م²؛ الإجمالي: 58 م².
• GF07 — 279,000 €. الطابق الأرضي؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 44 م²؛ شرفة: 14 م²؛ الإجمالي: 58 م².
• GF08 — 279,000 €. الطابق الأرضي؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 44 م²؛ شرفة: 14 م²؛ الإجمالي: 58 م².
• GF09 — 279,000 €. الطابق الأرضي؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 44 م²؛ شرفة: 11 م²؛ الإجمالي: 55 م².

شقق الطابق الأول

• A01 — 267,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 41 م²؛ شرفة: 4 م²؛ الإجمالي: 45 م².
• A02 — 259,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 39 م²؛ شرفة: 5 م²؛ الإجمالي: 44 م².
• A03 — 257,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 38 م²؛ شرفة: 5 م²؛ الإجمالي: 43 م².
• A04 — 257,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 38 م²؛ شرفة: 5 م²؛ الإجمالي: 43 م².
• A05 — 259,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 39 م²؛ شرفة: 3 م²؛ الإجمالي: 42 م².
• A06 — 267,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 41 م²؛ شرفة: 4 م²؛ الإجمالي: 45 م².
• A07 — 285,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 45 م²؛ شرفة: 4 م²؛ الإجمالي: 49 م².
• A08 — 259,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 38 م²؛ شرفة: 5 م²؛ الإجمالي: 43 م².
• A09 — 259,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 38 م²؛ شرفة: 5 م²؛ الإجمالي: 43 م².
• A10 — 259,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 38 م²؛ شرفة: 5 م²؛ الإجمالي: 43 م².
• A11 — 261,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 39 م²؛ شرفة: 5 م²؛ الإجمالي: 44 م².
• A12 — 250,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 34 م²؛ شرفة: 5 م²؛ الإجمالي: 39 م².
• A13 — 253,000 €. الطابق 1؛ غرفة نوم واحدة؛ دورة مياه واحدة. داخلي: 36 م²؛ شرفة: 4 م²؛ الإجمالي: 40 م².

لماذا يفكر المستثمرون في The Grove

• مشروع معتمد للتأشيرة الذهبية في نيا إيونيا بأثينا.
• اثنتان وعشرون شقة متاحة بغرفة نوم واحدة، تبدأ من 250,000 €.
• مساحات داخلية 34–45 م² وشرفات 3–14 م².
• أجهزة كهربائية مشمولة مجانًا.
• دفعة مقدمة معلنة بنسبة 10% وتسليم مقدّر في 31 ديسمبر 2028.
• نقل وخدمات محلية قريبة وبستان نيا فيلادلفيا.

اطلبوا توفر Grove الحالي

تواصلوا مع NEB Collection مع ذكر الرقم N670 لمقارنة شقق التأشيرة الذهبية هذه في نيا إيونيا. اطلبوا التوفر الحالي والمخططات النهائية ومواصفات الأجهزة وشروط الدفع ووثائق الإيجار الكاملة. قد يتغير التوفر مع حجز الشقق.