N673 | Edu Nest – شقق في وسط أثينا

شقق Edu Nest في أثينا

تقدّم شقق Edu Nest في أثينا استثمارًا سكنيًا مفروشًا في شارع باتيسيون 215. ويضم مشروع التحويل من تجاري إلى سكني 21 شقة، منها سبع متاحة حاليًا وفق أحدث قائمة وحدات. وتبدأ الأسعار من 250,500 €، مع موعد تسليم مخطط في الربع الرابع من 2027.

للمشترين الذين يقارنون العقارات في وسط أثينا ضمن استثمار التأشيرة الذهبية، تشمل الخيارات المتاحة توزيعات بغرفة نوم وبغرفتي نوم. وتتراوح المساحات الداخلية بين 40 و61 م². وتضم معظم شقق الطوابق العليا المتاحة شرفة خاصة، بينما يوفر خيار الطابق الأرضي مساحة داخلية قدرها 61 م².

الشقق المتاحة والأسعار

• I3 — الطابق الأرضي — غرفتا نوم — 61 م² مساحة داخلية — 282,500 €.
• A1 — الطابق الأول — غرفة نوم واحدة — 42 م² مساحة داخلية + 3 م² شرفة — 258,260 €.
• A2 — الطابق الأول — غرفة نوم واحدة — 40 م² مساحة داخلية + 2 م² شرفة — 250,500 €.
• B1 — الطابق الثاني — غرفة نوم واحدة — 42 م² مساحة داخلية + 3 م² شرفة — 258,800 €.
• C1 — الطابق الثالث — غرفة نوم واحدة — 42 م² مساحة داخلية + 3 م² شرفة — 259,500 €.
• C2 — الطابق الثالث — غرفة نوم واحدة — 40 م² مساحة داخلية + 2 م² شرفة — 252,600 €.
• D3 — الطابق الرابع — غرفتا نوم — 60 م² مساحة داخلية + 8 م² شرفة — 286,500 €.

معلومات التأثيث والإيجار

يذكر المطوّر أن الشقق مفروشة بالكامل، ويسوّق لبرنامج إيجار بدخل سنوي قدره 3% بموجب ترتيب مدته 5+5 سنوات. فعلى سبيل المثال، يبلغ الرقم الإيجاري السنوي المدرج للشقة A2 7,515 €. وهذه شروط يقدّمها المطوّر وتخضع للاتفاقية المعمول بها، وهي ليست ضمانًا للدخل من NEB Collection.

تعتمد الأسعار أعلاه على جدول أسعار البيع الحالي. وينبغي مراجعة دفعات الإيجار المقدّمة، إن عُرضت بموجب اتفاقية منفصلة، بشكل مستقل عن سعر الشراء.

الموقع والتسليم

يقع المشروع في شارع باتيسيون 215، أثينا 112 53. ويمنح موقعه في وسط أثينا وتنوّع التوزيعات المفروشة المدمجة نقطة انطلاق واضحة لمقارنة تكلفة الشراء والمساحة الداخلية وترتيب الإيجار المقترح. ومن المخطط إنجاز المشروع في الربع الرابع من 2027 وفق أحدث قائمة وحدات لدى المطوّر.

استثمار التأشيرة الذهبية

يُقدَّم المشروع لمشتري التأشيرة الذهبية عبر برنامج تحويل سكني. وقبل اختيار الشقة، تأكدوا من مستندات العقار ومتطلبات الأهلية المعمول بها مع مستشاركم القانوني. تواصلوا مع NEB Collection للاطلاع على التوافر الحالي ومخططات الطوابق وتفاصيل الشراء للمشروع N673.

تستند الأسعار والتوافر إلى قائمة المطوّر المحدَّثة في 24 سبتمبر 2026. والشقق المباعة والمحجوزة مستثناة.