North Village GV – квартиры в Неа-Эритрее, одобренные для «Золотой визы»

North Village — это квартиры под «Золотую визу» в Неа-Эритрее, одном из самых востребованных жилых районов Кифисьи в зелёных северных пригородах Афин. Проект одобрен для программы Golden Visa: существующие здания переоборудуются и реконструируются в современный жилой комплекс из 37 полностью меблированных квартир на благоустроенной частной территории площадью 1 380 м². Квартиры с одной спальней сейчас продаются от 250 000 €.

Комплекс находится по адресу Ethnikis Antistaseos 33, Неа-Эритрея, между тихой жилой улицей и общественным парком — участок имеет двустороннюю ориентацию и малоэтажную открытую застройку. Номер объекта в NEB Collection: N685.

Квартиры North Village под «Золотую визу»: соответствие требованиям

North Village — проект переоборудования, в котором существующее здание полностью переводится в жилое назначение. Такие объекты относятся к категории переоборудования с порогом 250 000 € в греческой программе Golden Visa, и застройщик продаёт квартиры как подходящие для «Золотой визы».

Обратите внимание: соответствие объекта требованиям не гарантирует получение личного вида на жительство. Каждая заявка рассматривается греческими властями индивидуально с учётом действующих требований, документов и проверок. Перед бронированием квартиры уточните в NEB Collection текущий статус проекта и разрешений.

Неа-Эритрея, Кифисья: расположение и транспорт

Неа-Эритрея входит в район Кифисьи и известна тенистыми улицами, уютными кафе и спокойным ритмом жизни. Здесь преобладают виллы и просторные квартиры, а магазины, парки и международные школы находятся поблизости. Рядом — британская школа St. Catherine’s, спортивный клуб Ekali, больница KAT и торговый центр The Mall Athens.

Автомобильный доступ обеспечивают автомагистрали A1 (Ethniki Odos) и Attiki Odos. По данным застройщика, до станции метро «Кифисья» — около 10 минут, а до Афинского международного аэропорта, центра Афин и порта Пирея — примерно 30–40 минут на машине. По прямой проект находится примерно в 15,5 км от площади Синтагма и в 21,3 км от Афинского международного аэропорта.

Современный жилой комплекс

Архитектурная концепция бюро SVESMI — отмеченного наградами роттердамского бюро архитектуры и урбанистики — сохраняет существующие конструкции вместо их сноса, экономя ресурсы и энергию. Где возможно, бетон заменён зеленью, которая даёт приватность и тень, а горный бриз помогает сохранять прохладу летом.

В общих зонах — бассейн, тренажёрная площадка под открытым небом, зона барбекю и места отдыха на благоустроенной территории 1 380 м². В комплексе 17 охраняемых парковочных мест. Из 37 квартир 22 имеют отдельный вход на первом этаже и небольшой частный сад, а в некоторых квартирах высота потолков достигает 4 метров.

Варианты квартир и меблировка

Сейчас в продаже квартиры с одной спальней (1+1) и одним санузлом площадью примерно от 43,5 до 73,96 м². Каждая квартира сдаётся после полной реконструкции и полностью меблированной — с тёплыми материалами, натуральными оттенками и практичной отделкой.

В комплект меблировки входят кровать с матрасом, шкафы, диван, журнальный столик, обеденная группа, письменный или туалетный столик, шторы и мебель для ванной. Из техники — телевизор, кондиционер, холодильник, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины, а также зеркала с LED-подсветкой, водонагреватели, душевая кабина, кухонные шкафы и итальянская и испанская плитка.

Инвестиции и гарантия аренды

North Village предлагается с гарантией арендного дохода 3% на 2 года, что даёт покупателям определённый период дохода после сдачи. Застройщик совмещает строительство с управлением недвижимостью, что упрощает владение для иностранных инвесторов. Условия гарантии, порядок расчёта и стоимость управления следует уточнить в документах по сделке, прежде чем опираться на прогноз доходности.

Сроки сдачи и условия оплаты

Проект находится в стадии строительства, сдача запланирована на I квартал 2028 года. Задаток 10% закрепляет выбранную квартиру, а договор купли-продажи подписывается после получения разрешения. Действуют цены предпродажи, гибкие условия оплаты и возможна рассрочка; квартиры также можно купить в ипотеку.

Свободные квартиры и цены

Сейчас в продаже 7 из 37 квартир, все на первом этаже. Указанная площадь включает открытое пространство квартиры. Цены и наличие могут меняться — актуальный прайс-лист уточняйте у нас. Планировки первого и второго этажей приведены в разделе планировок этого объявления.

Запросите актуальное наличие

Свяжитесь с NEB Collection и укажите номер N685, чтобы получить актуальное наличие, планировки, спецификацию меблировки и условия оплаты North Village. Мы поможем сравнить свободные квартиры под «Золотую визу» в Неа-Эритрее и уточнить детали выбранной квартиры перед покупкой.