N677 | Orion Residence – квартира в Неос-Космосе

Orion Residence в Неос-Космосе — меблированная квартира в Афинах с просторным открытым пространством и удобным доступом к центру города. В проекте N677 сейчас свободна одна квартира — C3 за 325 000 €. В шестиэтажном здании 22 квартиры, сдача запланирована на 31 августа 2027 года.

Orion Residence в Неос-Космосе

Здание стоит на углу улиц Kafantari 30 и Archigenous 1 в Афинах. Разрешение предусматривает переоборудование офисов в квартиры, включая новые планировки и изменение фасада. Для покупателей, сравнивающих объекты под Golden Visa, это задокументированный проект переоборудования в сложившемся жилом районе.

По данным брошюры, до станции метро «Агиос-Иоаннис» — около пяти минут пешком. Рядом магазины и повседневные сервисы, а общественный транспорт связывает район с центром Афин. Такое расположение подойдёт для собственного проживания или долгосрочной аренды.

Свободные квартиры и цены

C3 — 325 000 €: квартира на четвёртом этаже с одной спальней и одним санузлом, внутренняя площадь 41,48 м², балкон 44,71 м² (брутто) и кладовая S2 площадью 6,38 м². В источнике указана общая площадь 92,57 м² — она включает балкон и кладовую и не является жилой площадью. Парковочное место за C3 не закреплено.

В наличии: 1. Всего квартир в проекте: 22. Квартира I1-M1 заблокирована, остальные 20 проданы. Перед бронированием уточните цену и наличие.

Меблировка, энергоэффективность и сдача

Застройщик заявляет полностью меблированную сдачу с бытовой техникой и класс энергоэффективности A. C3 сочетает компактный интерьер со значительно более просторным балконом. Ожидаемая сдача — 31 августа 2027 года.

«Золотая виза» и аренда

Застройщик представляет Orion Residence как проект переоборудования, подходящий для Golden Visa. NEB Collection поможет вам и вашему юристу проверить выбранную квартиру и документы проекта перед покупкой.

В прайс-листе арендное предложение застройщика указано как «3Y*3%». Полные условия договора не приведены, и не указано, валовая это доходность или чистая. Запросите письменный договор аренды, расходы и условия. Это предложение застройщика не является гарантией аренды от NEB Collection.

Свяжитесь с NEB Collection и укажите номер N677, чтобы получить планировку C3, спецификацию меблировки и актуальные условия бронирования. Архитектурные визуализации показывают предлагаемый дизайн; итоговая отделка определяется согласованной спецификацией.