Sevastias 33, Неа-Иония 14231, Греция
Продается
от €250,000
Квартиры под «Золотую визу» в Неа-Ионии — The Grove Residences, проект на 22 квартиры по адресу Sevastias 33, Афины. Проект одобрен для Golden Visa, свободны все 22 квартиры, цены от 250 000 €. Планировки с одной спальней, бытовая техника в комплекте и близость станции «Пефкакия» дают инвесторам понятные критерии для сравнения.
The Grove сочетает компактные планировки с близостью магазинов, транспорта и зелёных зон. Адрес находится на границе Неа-Ионии и Неа-Филаделфии, поэтому жители пользуются инфраструктурой обоих районов.
Проект одобрен для греческой программы Golden Visa. Иностранные покупатели могут рассматривать квартиры с учётом планов на ВНЖ, при этом решение по каждой заявке принимается индивидуально.
По последней сводке проекта — 22 квартиры в здании из первого и трёх верхних этажей. В актуальном списке девять квартир на первом этаже и тринадцать — на втором; данные ниже — по этому списку.
Подписание договоров — с 30 ноября 2026 года, начало строительства — I квартал 2027 года, ориентировочная сдача — 31 декабря 2028 года. Задаток — 10%.
Бытовая техника входит бесплатно, однако состав комплекта и наличие мебели в прайс-листе не указаны. Запросите итоговую спецификацию.
Все свободные квартиры — с одной спальней и одним санузлом. Внутренняя площадь — от 34 до 45 м², балконы — от 3 до 14 м², общая площадь — от 39 до 58 м².
Самая низкая цена — у A12 (250 000 €). GF06, GF07 и GF08 сочетают 44 м² внутри и балкон 14 м², а у A07 — самая большая внутренняя площадь (45 м²). Это позволяет сравнить площадь, открытое пространство и бюджет в одном проекте.
По данным брошюры, до станции метро «Пефкакия» и остановок Pefkakia/Alsos — около 400 метров, до рощи Неа-Филаделфии — 800 м, до супермаркета Market In — 200 м.
В окрестностях — кафе, рестораны, школы и торговые улицы. Близость транспорта и повседневных сервисов — практические факторы для проживания и будущей сдачи в аренду.
Sevastias 33 на карте — запланируйте просмотр вместе с NEB Collection.
В прайс-листе указана аренда на три года под 3%, но база расчёта, вычеты и полные условия не описаны. Перед прогнозом дохода запросите договор аренды; указанный процент не является гарантированной чистой доходностью.
Все 22 квартиры ниже отмечены как свободные в прайс-листе от 25 сентября 2026 года. Общая площадь — сумма внутренней площади и балкона; кладовые для этих квартир не указаны.
Свяжитесь с NEB Collection и укажите номер N670, чтобы сравнить квартиры, получить актуальное наличие, планировки, спецификацию техники, условия оплаты и документы по аренде. Наличие может меняться по мере бронирования.
Расстояния по прямой; время в пути ориентировочное.
Оставьте контакты, и наша команда пришлёт проекты, подходящие под ваш бюджет и цели.
