Boulevard Kallithea – квартиры, одобренные для «Золотой визы»

Квартиры под «Золотую визу» на проспекте Тисеос — комплекс Boulevard на 54 квартиры в Каллифее (Афины). Проект одобрен для Golden Visa, свободны семь квартир от 273 000 €. Бытовая техника в подарок и ориентировочная сдача 31 декабря 2027 года помогают спланировать покупку.

Квартиры под «Золотую визу» на Тисеос в Каллифее

Boulevard находится по адресу Thiseos 218, Каллифея, 17675. Проект одобрен для греческой программы Golden Visa, поэтому покупатели могут рассматривать его с учётом планов на ВНЖ; решение по каждой заявке принимается в установленном порядке.

Комплекс и график сдачи

В комплексе 54 квартиры. В сводке проекта здание описано как первый плюс пять этажей, а в текущем списке квартира F01 указана на седьмом этаже. Список ниже следует текущему списку.

Начало строительства — IV квартал 2026 года, ориентировочная сдача — 31 декабря 2027 года. Задаток — 10%. Бытовая техника входит бесплатно; мебель в спецификации не подтверждена.

Планировки и открытые пространства

Среди свободных — шесть квартир с одной спальней и одна с двумя. Внутренняя площадь — от 41,67 до 58,31 м², балконы — от 2,50 до 21,60 м², в каждой один санузел. На планах из брошюры есть лифт.

Самая доступная — A10, а F01 предлагает две спальни и самый большой балкон. Это позволяет сравнить цену, площадь и открытое пространство в одном комплексе.

Boulevard Kallithea: расположение и транспорт

На проспекте Тисеос — магазины, кафе и повседневные сервисы сложившегося городского района. В брошюре отмечены линия 1 метро в Каллифее и связь с центром Афин и Пиреем, а также близость Культурного центра фонда Ставроса Ниархоса, набережной Фалиро и Афинской Ривьеры.

Для инвестора сочетание локальных сервисов и городского транспорта — важный контекст для долгосрочного проживания. Однако арендный потенциал каждой квартиры стоит оценивать с учётом расходов и планов сдачи.

Карта расположения Boulevard.

Аренда и планирование покупки

В текущем прайс-листе указана аренда на четыре года под 3%, но база расчёта, вычеты и условия не описаны. Перед расчётом дохода запросите в NEB Collection договор аренды и условия оплаты. Эта цифра не является гарантированной чистой доходностью.

Свободные квартиры и цены

В прайс-листе от 25 сентября 2026 года свободными отмечены следующие семь квартир. Цены в евро; забронированные, отложенные и проданные квартиры не включены.

• A01 — 320 000 €. 2-й этаж; 1 спальня; 1 санузел. Внутренняя площадь: 49,10 м²; балкон: 3,59 м²; итого: 52,69 м².
• A10 — 273 000 €. 2-й этаж; 1 спальня; 1 санузел. Внутренняя площадь: 41,67 м²; балкон: 4,84 м²; итого: 46,51 м².
• B01 — 348 000 €. 3-й этаж; 1 спальня; 1 санузел. Внутренняя площадь: 49,10 м²; балкон: 3,59 м²; итого: 52,69 м².
• C01 — 323 000 €. 4-й этаж; 1 спальня; 1 санузел. Внутренняя площадь: 49,10 м²; балкон: 3,59 м²; итого: 52,69 м².
• D01 — 325 000 €. 5-й этаж; 1 спальня; 1 санузел. Внутренняя площадь: 49,10 м²; балкон: 3,59 м²; итого: 52,69 м².
• E01 — 330 000 €. 6-й этаж; 1 спальня; 1 санузел. Внутренняя площадь: 50,03 м²; балкон: 2,50 м²; итого: 52,53 м².
• F01 — 390 000 €. 7-й этаж; 2 спальни; 1 санузел. Внутренняя площадь: 58,31 м²; балкон: 21,60 м²; итого: 79,91 м².

Площади и цены — по последнему прайс-листу, который имеет приоритет над более ранними чертежами из брошюры. Общая площадь — сумма внутренней площади и балкона.

Почему инвесторы выбирают Boulevard

• Проект в Каллифее (Афины), одобренный для Golden Visa.
• Семь свободных квартир с одной и двумя спальнями.
• Стартовая цена 273 000 € за квартиру A10.
• Бытовая техника в подарок.
• Понятный график строительства и сдачи.
• Задаток 10% и четырёхлетняя арендная программа.

Запросите актуальное наличие

Свяжитесь с NEB Collection по проекту N668, чтобы сравнить эти квартиры на Тисеос и получить актуальное наличие, планировки, спецификацию техники, условия оплаты и документы по аренде. Наличие может меняться.