L22 Керамикос – студенческое жильё, одобренное для «Золотой визы»

Студенческое жильё под «Золотую визу» в Керамикосе — инвестиционный проект L22 в центре Афин. Проект одобрен для программы Golden Visa, документы готовы. Цены начинаются от 250 000 €.

Студенческое жильё под «Золотую визу» в Керамикосе

L22 ориентирован на студентов и долгосрочных арендаторов. Концепция «двойной студии» объединяет две независимые студии в одном объекте собственности. У каждой студии свой вход, кухня, санузел и жилая зона, поэтому владелец может сдавать её двум арендаторам в рамках одной инвестиции.

Комплекс и сроки сдачи

В актуальном списке — 22 жилых объекта и одно отдельное коммерческое помещение. Свободными остаются три жилых объекта. Сдача запланирована на I квартал 2027 года, до сдачи действует рассрочка.

Квартиры сдаются полностью меблированными и оборудованными. В общих зонах — тренажёрный зал, учебный лаунж и благоустроенный сад. Оператор студенческого жилья по запросу предлагает услуги управления.

Район Керамикос и арендный потенциал

Проект находится в районе Керамикос в Афинах. В презентации отмечены близость площади Авди, кафе, ресторанов и Муниципальной галереи Афин, а также удобный доступ к университетам и центру города.

Для двойной студии площадью 56 м² в презентации указана оценка 550 € в месяц за каждую студию, то есть 1 100 € в сумме. Это соответствует ориентировочному валовому годовому доходу 13 200 € до вычета расходов. Это оценки; на фактический результат влияют заполняемость и расходы.

Почему инвесторы выбирают L22

Доступные варианты позволяют сравнить компактную студию с двумя объектами формата «двойная студия». Меблировка, общие зоны и концепция студенческого жилья поддерживают арендный потенциал, а рассрочка даёт понятный график платежей до сдачи.

В презентации проект отнесён к категории переоборудования с порогом 250 000 €. Перед покупкой под «Золотую визу» запросите проверку инвестиционных требований и документов для конкретного объекта. Статус объекта не гарантирует выдачу вида на жительство конкретному заявителю.

Запросите актуальную информацию по L22

Свяжитесь с NEB Collection, чтобы узнать актуальное наличие в L22, планировки, условия оплаты и получить документы проекта, одобренного для Golden Visa. Спросите о планировках двойных студий и отдельном коммерческом помещении.