Notara 59 – stan odobren za Golden Visa u Pireju

Notara 59 je stan za Golden Visa u Pireju, nekoliko minuta od najveće putničke luke u Grčkoj. Nastao od bivšeg poslovnog prostora, ovaj dom od 40 m² na šestom spratu završen je potpunom vrhunskom renovacijom i nudi se potpuno namešten i opremljen po ceni od 265.000 €.

Njegova glavna odlika je veliki balkon od 20 m² sa električnom tendom, koji stanu daje vredan spoljni prostor visoko iznad ulice. Oznaka NEB Collection: N692.

Stan za Golden Visa Notara 59: podobnost

Notara 59 je bivši poslovni prostor koji je zakonito prenamenjen u stambenu upotrebu. Prenamene ove vrste spadaju pod put prenamene od 250.000 € grčkog programa Golden Visa, koji državljanima van EU omogućava da se kvalifikuju sa manjom minimalnom investicijom od standardnih pragova od 400.000 € i 800.000 €, pod uslovom da se nekretnina koristi kao prebivalište nakon promene namene. Prema informacijama kojima raspolažemo, dozvola za promenu namene za ovaj stan je već izdata.

Imajte na umu da podobnost nekretnine ne garantuje ličnu boravišnu dozvolu. Svaku prijavu pojedinačno procenjuju grčke vlasti i ona podleže važećim zakonskim zahtevima, dokumentaciji i proverama. NEB Collection vas može upoznati sa nezavisnim advokatima i pomoći da potvrdite trenutni status nekretnine pre nego što je rezervišete.

Pirej: lokacija i prevoz

Pirej je pomorska kapija Atine i jedan od najprometnijih lučkih gradova na Mediteranu, sa trajektima za grčka ostrva, rastućom ugostiteljskom scenom i tekućom urbanom obnovom. Ulica Notara nalazi se blizu luke, restorana, prodavnica i supermarketa, a ima odličan javni prevoz, uključujući obližnje stanice metroa i tramvaja.

Vazdušnom linijom, najbliži supermarket je udaljen oko 600 metara, obala oko 200 metara, trg Sintagma oko 8,6 km, a aerodrom Atina otprilike 26 km od nekretnine. More je doslovno iza ugla, dok se centar Atine lako stiže metroom.

Karakteristike stana

Stan nudi oko 40 m² unutrašnjeg prostora sa jednim kupatilom na šestom spratu zgrade sa liftom. Enterijer je potpuno obnovljen na visokom nivou, a balkon od 20 m² sa električnom tendom proširuje životni prostor napolje.

Karakteristike uključuju klima uređaj, sigurnosna vrata, dvostruko ostakljene prozore i nove električne aparate. Nekretnina se isporučuje potpuno nameštena i opremljena, spremna za trenutnu upotrebu ili izdavanje.

Investicioni potencijal i zakup

Na osnovu trenutnih tržišnih očekivanja, dom mogao bi da ostvari mesečnu zakupninu od oko 850 €, što odgovara bruto prinosu od oko 3,8% po traženoj ceni pre poreza, upravljanja i tekućih troškova. Pošto se nekretnina isporučuje potpuno nameštena i opremljena, može se izdavati bez dodatnog uređenja, bilo dugoročnim zakupom ili, gde je dozvoljeno, kratkoročnim zakupom. Navedene zakupnine su samo orijentacione i nisu zagarantovane.

Isporuka i plaćanje

Renovacija je završena u prvom kvartalu 2026. godine, a stan je spreman za useljenje. Tražena cena plaća se pod standardnim uslovima; plan na rate nije dostupan za ovu nekretninu. Preporučujemo nezavisan pravni savet i potpunu proveru pre potpisivanja.

Dostupni stanovi i cene

Ovo je pojedinačan stan i trenutno je dostupan. Cene i dostupnost mogu se menjati; kontaktirajte nas za najnovije informacije.

Zatražite aktuelnu dostupnost

Kontaktirajte NEB Collection navodeći N692 da zatražite trenutnu dostupnost, dodatne fotografije, raspored prostora i postupak kupovine za Notara 59. Naš tim će vam pomoći da uporedite opcije za Golden Visa u Pireju i širom Atine i potvrditi svaki detalj nekretnine pre nego što nastavite.