Boravak u Grčkoj ulaganjem

Golden Visa Grčka: agencija za nekretnine i odobreni projekti od 250.000 €

Pažljivo odabrani, pravno provereni projekti u Atini, Solunu i širom Grčke. Jedno ulaganje obezbeđuje boravak za vas, vašeg supružnika, decu i oba para roditelja.

Projekti odobreni za Golden Visa Pišite nam na WhatsApp

250K €Minimalno ulaganje

3Generacije u jednoj prijavi

4–9 mes.Do dobijanja boravišne kartice

7 god.Do podnošenja zahteva za državljanstvo EU

Projekti odobreni za Golden Visa

Aktuelni izbor iz našeg portfolija, ažuriran kako se projekti menjaju.

Golden VisaL22 Kerameikos studentski smeštaj – odobreno za Golden VisaGrčkaOd 250.000 €

Golden VisaPiraeus Serenity Residence – stanovi odobreni za Golden VisaGrčkaOd 250.000 €

Golden VisaHarbor View Solun – namešteni stanovi za Golden VisaGrčkaOd 250.000 €

Golden VisaImittou 6 stanovi u Agioi Anargiroi – odobreno za Golden VisaGrčkaOd 250.000 €

Golden VisaUrban86 stanovi na aveniji Mesogeion – odobreno za Golden VisaGrčkaOd 267.000 €

Golden VisaKeranis Residences – stanovi odobreni za Golden Visa u PirejuGrčkaOd 250.000 €

Pogledajte sve projekte odobrene za Golden Visa

Pretražite po lokaciji

Izaberite grad i pogledajte sve dostupne nekretnine.

Atina63 nekretnina Solun10 nekretnina Halkidiki1 nekretnina Ostalo6 nekretnina

Zašto uložiti u Golden Visa Grčke?

Ulaganje od 250.000 €Ekskluzivni projekti koji pretvaraju poslovne prostore u stambene jedinice i dalje omogućavaju pristup jednoj od najprestižnijih boravišnih dozvola u Evropi uz manji budžet.

Put do državljanstva EUAko sedam godina zadržite zakonit boravak u Grčkoj i ispunite uslove, možete podneti zahtev za puno državljanstvo EU i pasoš.

Putovanja u Šengen bez vizeVaša grčka boravišna dozvola omogućava vam putovanje kroz Šengensku zonu bez dodatnih viznih procedura.

Bez obaveze življenja u GrčkojNe morate da živite u Grčkoj da biste zadržali ili obnovili dozvolu, pa vaš život i posao ostaju tamo gde jesu.

Doživotno pravo, uz obnavljanjeSve dok zadržite ulaganje, dozvola se obnavlja na svakih 5 godina, bez dodatnih uslova.

Jedna prijava za tri generacijeJedno ulaganje obuhvata vas, vašeg supružnika, decu mlađu od 21 godine i roditelje – i vaše i supružnikove.

Pragovi ulaganja za Golden Visa u 2026. godini

Iznos koji vam je potreban zavisi od toga gde kupujete i koja je vrsta nekretnine.

250.000 € – projekti prenamenePoslovne zgrade pretvorene u stanove ili restauracija zaštićenih objekata. Dostupno bilo gde u Grčkoj.

400.000 € – veći deo GrčkeJedna stambena nekretnina od najmanje 120 m² van zona od 800.000 €, na primer na Halkidikiju i u Kavali.

800.000 € – prestižne zoneAtika (Atina), Solun, Mikonos, Santorini i ostrva sa više od 3.100 stanovnika. Jedna nekretnina, najmanje 120 m².

Računajte okvirno 7–9% povrh cene za porez na promet, notara, katastar, pravne usluge i proviziju agencije. Pročitajte kompletan vodič za 2026. →

Kako funkcioniše postupak za Golden Visa

Izaberite projekatRecite nam svoj budžet i ciljeve. Pripremamo uži izbor nekretnina podobnih za Golden Visa i pregledamo pravnu dokumentaciju.

Kupovina i pravno uređenjeOtvaraju se grčki poreski broj i bankovni račun, ulaganje se prenosi, a ugovor se potpisuje kod notara. Moguća je kupovina na daljinu uz punomoćje.

Onlajn prijavaNakon ulaganja podnosimo vašu prijavu onlajn. Plavi dokument (privremena boravišna dozvola) omogućava vam da putujete u Grčku bez vize dok se predmet obrađuje.

Biometrija i boravišna karticaNakon davanja biometrijskih podataka, trajna kartica se obično štampa i isporučuje za 4–9 meseci, u zavisnosti od opterećenosti imigracionih službi.

Zašto Neb Collection

Više od kolekcije. Izbor napravljen za vas.

Naziv Neb Collection odražava našu filozofiju: okupljamo pažljivo odabrane nekretnine koje odgovaraju potrebama investitora u Golden Visa. Svaku nekretninu ocenjujemo prema našim kriterijumima izbora i biramo one koje su važne za vas.

Kako biramo

Lokacija
Investicioni potencijal
Kvalitet života
Podobnost za Golden Visa

Pažljivo odabrano. Lično birano.

Često postavljana pitanja

Koji su uslovi i pragovi ulaganja?

250.000 € (bilo gde u Grčkoj): prenamena poslovnog prostora u stambeni ili restauracija zaštićenih istorijskih zgrada, bez ograničenja kvadrature. 400.000 €: jedna nekretnina od najmanje 120 m² bilo gde van zona od 800.000 €. 800.000 €: najmanje 120 m² u regionu Atike, regionalnoj jedinici Solun, na Mikonosu, Santoriniju ili na ostrvima sa više od 3.100 stanovnika. Ceo iznos mora biti zakonito uplaćen na račun prodavca u Grčkoj. Pravila se mogu menjati, pa naš pravni tim potvrđuje važeće uslove pre kupovine.

Koliko traje dobijanje grčke Golden Visa?

Nakon ulaganja i onlajn prijave preko punomoćnika izdaje se Plavi dokument (privremena boravišna dozvola), koji omogućava putovanje u Grčku bez vize dok postupak traje. Kada date biometrijske podatke, trajna boravišna kartica se u proseku štampa i isporučuje za 4–9 meseci, u zavisnosti od opterećenosti imigracionih službi.

Mogu li da uključim porodicu?

Da. Grčka nudi tri generacije u jednoj prijavi: jednim ulaganjem glavnog podnosioca, vaš supružnik, vaša neudata deca mlađa od 21 godine, kao i oba vaša roditelja i roditelji vašeg supružnika mogu dobiti boravišnu karticu Golden Visa, bez dodatnog ulaganja.

Da li moram da živim u Grčkoj da bih zadržao/la Golden Visa?

Ne. Ne postoji obaveza boravka niti fizičkog prisustva u Grčkoj. Prema važećim pravilima, stambene nekretnine kupljene po pragovima od 400.000 € i 800.000 € ne mogu se izdavati na kratak rok (npr. preko Airbnb-a); prihod od zakupa moguć je kroz dugoročni zakup. Kod projekata prenamene od 250.000 € mogućnost izdavanja zavisi od konkretnog projekta.

Koliko dugo važi Golden Visa i kako se obnavlja?

Golden Visa važi doživotno; kartica se obnavlja na svakih 5 godina sve dok zadržite ulaganje, bez dodatnih uslova, jezičkih zahteva ili obaveze boravka. Investitori koji ispunjavaju uslove neprekinutog zakonitog boravka mogu podneti zahtev za državljanstvo EU nakon 7 godina.

Šta kažu naši klijenti

Želeli smo da uložimo u zemljište u Grčkoj koje ispunjava uslove programa Golden Visa, ali su nas procedure činile opreznim. Tim Neb Collection – a posebno gospodin Erdem – lično se pobrinuo za svaki detalj od prvog dana pa sve do postupka upisa vlasništva. Zahvaljujući njihovom stručnom znanju i efikasnosti u snalaženju kroz birokratske korake, proces smo završili bez ikakvih problema. Svakako su pravi izbor.
Ahmet T. (investitor)

Tražili smo dom koji u potpunosti ispunjava kriterijume za Golden Visa i ima visok potencijal rasta vrednosti. Raznovrstan portfolio koji nudi Neb Collection bio je upravo ono što smo tražili. Zahvaljujući profesionalnom vođenju gospodina Nacija, ne samo da smo stekli divnu nekretninu u Atini, već smo uspešno prošli postupak boravka za celu porodicu. Hvala vam puno na svemu što ste učinili.
Zeynep & Murat K.

Zbog obaveza na poslu u inostranstvu, vize i nekretnine u Grčkoj morao sam da vodim na daljinu. Poverenje koje sam tokom ovog procesa ukazao brendu Neb Collection i gospodinu Erdemu pokazalo se opravdanim. Bio sam obavešten u svakom koraku, od pravne provere nekretnine do prijave za Golden Visa. Pravi profesionalac.
Emre A. (umetnik)