GL6 – stan odobren za Golden Visa u Tavrosu

GL6 je stan za Golden Visa u Tavrosu, stambenom kvartu jugozapadno od centra Atine. Smešten na adresi Grigoriou Lampraki 6, ovaj jednosobni dom od oko 48 m² nastao je od bivšeg poslovnog prostora, potpuno je renoviran i nudi se potpuno namešten i opremljen po ceni od 255.000 €.

Stan u prizemlju ima i balkon i spreman je za useljenje, što ga čini praktičnim izborom sa malo održavanja za investitore u Golden Visa. Oznaka NEB Collection: N693.

Stan za Golden Visa GL6: podobnost

GL6 je bivši poslovni prostor koji je zakonito prenamenjen u stambenu upotrebu. Prenamene ove vrste spadaju pod put prenamene od 250.000 € grčkog programa Golden Visa, koji državljanima van EU omogućava da se kvalifikuju sa manjom minimalnom investicijom od standardnih pragova od 400.000 € i 800.000 €, pod uslovom da se nekretnina koristi kao prebivalište nakon promene namene. Prema informacijama kojima raspolažemo, dozvola za promenu namene za ovaj stan je već izdata.

Imajte na umu da podobnost nekretnine ne garantuje ličnu boravišnu dozvolu. Svaku prijavu pojedinačno procenjuju grčke vlasti i ona podleže važećim zakonskim zahtevima, dokumentaciji i proverama. NEB Collection vas može upoznati sa nezavisnim advokatima i pomoći da potvrdite trenutni status nekretnine pre nego što je rezervišete.

Tavros: lokacija i prevoz

Tavros se nalazi između Kaliteje, Moschata i zapadnih delova Atine i nudi miran, svakodnevni stambeni ambijent samo nekoliko kilometara od centra grada. Grigoriou Lampraki je blizu prodavnica, restorana i javnog prevoza, a nekretnina je veoma blizu železničke stanice, što obezbeđuje brzu vezu sa centrom Atine i Pirejom.

Vazdušnom linijom, najbliži supermarket je udaljen oko 160 metara, obala oko 3 km, trg Sintagma oko 3 km, a aerodrom Atina otprilike 21 km od nekretnine. Kombinacija pristupačnosti i povezanosti čini oblast privlačnom za zakupce koji rade u centru.

Karakteristike stana

Stan nudi oko 48 m² sa jednom spavaćom sobom i jednim kupatilom u prizemlju, plus balkon. Potpuno je renoviran sa novim instalacijama i modernim završnim obradama.

Karakteristike uključuju klima uređaj, dvostruko ostakljene prozore, sigurnosna vrata i nove električne aparate. Nekretnina se prodaje potpuno nameštena i opremljena, tako da se može odmah koristiti ili izdavati.

Investicioni potencijal i zakup

Na osnovu trenutnih tržišnih očekivanja, dom mogao bi da ostvari mesečnu zakupninu od oko 750 €, što odgovara bruto prinosu od oko 3,5% po traženoj ceni pre poreza, upravljanja i tekućih troškova. Pošto se nekretnina isporučuje potpuno nameštena i opremljena, može se izdavati bez dodatnog uređenja, bilo dugoročnim zakupom ili, gde je dozvoljeno, kratkoročnim zakupom. Navedene zakupnine su samo orijentacione i nisu zagarantovane.

Isporuka i plaćanje

Renovacija je završena u prvom kvartalu 2026. godine, a stan je spreman za useljenje. Tražena cena plaća se pod standardnim uslovima; plan na rate nije dostupan za ovu nekretninu. Preporučujemo nezavisan pravni savet i potpunu proveru pre potpisivanja.

Dostupni stanovi i cene

Ovo je pojedinačan stan i trenutno je dostupan. Cene i dostupnost mogu se menjati; kontaktirajte nas za najnovije informacije.

Zatražite aktuelnu dostupnost

Kontaktirajte NEB Collection navodeći N693 da zatražite trenutnu dostupnost, dodatne fotografije, raspored prostora i postupak kupovine za GL6. Naš tim će vam pomoći da uporedite opcije za Golden Visa u Tavrosu i širom Atine i potvrditi svaki detalj nekretnine pre nego što nastavite.