Afea Residence، أغيا مارينا – شقق معتمدة للتأشيرة الذهبية

يقدّم Afea Residence شقق التأشيرة الذهبية في أغيا مارينا بجزيرة إيجينا، مع مسبح مشترك على السطح وأسعار تبدأ من 250,000 €. ويضم هذا المشروع المعتمد للتأشيرة الذهبية 11 شقة في محيط ساحلي، منها ست شقق بغرفة نوم واحدة في أحدث قائمة توفر مقدّمة.

شقق التأشيرة الذهبية في أغيا مارينا

المشروع N608 معتمد لبرنامج التأشيرة الذهبية اليوناني. ويمكن للمشترين مقارنة ست شقق متاحة بمساحات من 28 إلى 42 م²، مع شرفة أو حديقة بحسب الوحدة. والتسليم المتوقع في أبريل 2027 بحسب قائمة الأسعار الحالية.

المشروع

Afea Residence مشروع بوتيكي في منطقة ميساغروس – أغيا مارينا بجزيرة إيجينا. ويضم المشروع كاملًا 11 شقة بغرفة أو غرفتي نوم؛ ويصف الكتيّب نطاق مساحات إجمالية يتراوح بين نحو 28 و66 م². ويتألف المخزون المتاح حاليًا بالكامل من شقق بغرفة نوم واحدة وحمام واحد.

يجمع التصميم بين الخطوط النظيفة والفتحات الكبيرة والمساحات الخارجية. ويتشارك السكان مسبحًا على سطح المبنى. وتشمل المواصفات الأحدث أيضًا أنظمة ألمنيوم معزولة حراريًا وصوتيًا، وباب مدخل مصفّح، وإضاءة LED، وتبريدًا وتدفئة مستقلين عبر مضخة حرارية، وهوائيًا مركزيًا، وتصميمًا عصريًا للمطبخ والحمام.

الشقق المتاحة والأسعار

تضم أحدث قائمة توفر مقدّمة الشقق الست التالية. وتتبع المساحات أدناه تلك القائمة، التي تقرّب قياسات المخططات الأكثر تفصيلًا. وقد أُدرجت مراجع الوحدات في الكتيّب لمساعدة المشترين على تحديد المخططات المقابلة.

• Υ3 (SGF3 في الكتيّب) — 298,000 €. شبه الطابق الأرضي؛ 42 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ حديقة بمساحة 21 م² تقريبًا. الإيجار الشهري المقدّر: 745 €.
• Ι1 (GF1 في الكتيّب) — 254,000 €. الطابق الأرضي؛ 34 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ شرفة بمساحة 7 م² تقريبًا. الإيجار الشهري المقدّر: 635 €.
• Ι2 (GF2 في الكتيّب) — 254,000 €. الطابق الأرضي؛ 35 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ شرفة بمساحة 7 م² تقريبًا. الإيجار الشهري المقدّر: 635 €.
• Ι3 (GF3 في الكتيّب) — 250,000 €. الطابق الأرضي؛ 28 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ شرفة بمساحة 12 م² تقريبًا. الإيجار الشهري المقدّر: 625 €.
• Ι4 (GF4 في الكتيّب) — 250,000 €. الطابق الأرضي؛ 28 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ شرفة بمساحة 14 م² تقريبًا. الإيجار الشهري المقدّر: 625 €.
• Α2 (A2 في الكتيّب) — 268,000 €. الطابق الأول؛ 35 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ شرفة بمساحة 7 م² تقريبًا. الإيجار الشهري المقدّر: 670 €.

تاريخ التسليم المتوقع لجميع الشقق الست هو أبريل 2027. وينطبق سعر البدء على Ι3 وΙ4. أما الشقق الأخرى في المشروع فغير مدرجة في المخزون المتاح حاليًا.

أغيا مارينا، إيجينا: الموقع والمحيط

يقع المشروع في شارع أفايا (Leof. Aphaia) في أغيا مارينا بإيجينا 180 10، اليونان. وتجمع أغيا مارينا بين شاطئ رملي وميناء وتافيرنات ومقاهٍ ومتاجر محلية. وتمنح البيئة المحيطة المغطاة بأشجار الصنوبر والوصول إلى معبد أفايا المنطقة طابعًا جزريًا مميزًا.

ترتبط إيجينا ببيرايوس بالعبّارات. وبالنسبة للمستثمرين الذين يقارنون العقارات في اليونان، يجمع هذا الموقع بين أجواء الجزيرة وسهولة الوصول إلى البر الرئيسي. اطلعوا على موقع Afea Residence على الخريطة المقدّمة.

تقديرات الإيجار

تذكر قائمة الأسعار المقدّمة إيجارات شهرية مقدّرة بين 625 € و745 € عبر الشقق المتاحة. وتقابل هذه الأرقام عائدًا إيجاريًا إجماليًا مقدّرًا بنسبة 3.0% سنويًا، محسوبًا على أساس الإيجار الشهري × 12 ÷ سعر الشراء. ويفترض هذا التقدير إيجار سنة كاملة ويستثني الضرائب وفترات الشغور والصيانة ورسوم الإدارة وتكاليف الشراء. والأرقام الإيجارية تقديرات وليست دخلًا مضمونًا.

لماذا يفكر المستثمرون في Afea Residence

• مشروع معتمد للتأشيرة الذهبية في أغيا مارينا بإيجينا.
• ابتداءً من 250,000 €، مع ست شقق متاحة للاختيار.
• مقياس بوتيكي: 11 شقة في المشروع الكامل.
• مسبح مشترك على السطح ومساحة خارجية خاصة لكل منزل متاح.
• تصاميم بغرفة نوم واحدة مع أسعار على مستوى الوحدة وتقديرات إيجار منشورة.
• تسليم متوقع في أبريل 2027.

اطلبوا التوفر الحالي

تواصلوا مع NEB Collection مع ذكر الرقم N608 للحصول على أحدث معلومات التوفر والمخططات وتحديثات التسليم وشروط الدفع لـ Afea Residence. يمكن لفريقنا مساعدتكم في مقارنة شقق التأشيرة الذهبية المتبقية في أغيا مارينا وطلب المواصفات التفصيلية للوحدة المفضلة لديكم. قد يتغير التوفر مع حجز الشقق.