جادة ميسوغيون 86، أثينا، اليونان
للبيع
ابتداءً من €267,000
تجمع شقق التأشيرة الذهبية في جادة ميسوغيون ضمن Urban86 بين عنوان مركزي في أثينا وتشكيلة من الاستوديوهات والمنازل بغرفة نوم وغرفتي نوم. ويقع هذا المشروع المعتمد للتأشيرة الذهبية من Estia Developments في جادة ميسوغيون 86. وتحدد قائمة الأسعار المقدّمة بتاريخ 30 سبتمبر 2026 تسع شقق متاحة، بأسعار تبدأ من 267,000 €.
Urban86 مشروع سكني معتمد للتأشيرة الذهبية. ويمكن للمشترين مقارنة التوزيعات والطوابق والأسعار ضمن مشروع واحد. غير أن موافقة المشروع لا تضمن الحصول على إقامة شخصية. اطلبوا مستندات الشراء ذات الصلة وأكدوا المتطلبات الخاصة بالشقة التي تختارونها.
يصف العرض المقدّم 20 وحدة سكنية موزعة على خمسة طوابق، إضافة إلى محل تجاري واحد. والمحل منفصل عن عدد الشقق وغير مشمول في المخزون السكني المعلن هنا. وعلى مستوى المشروع بأكمله، تتراوح مساحات الشقق من 40 إلى 72 م². وتتراوح المنازل المتاحة حاليًا من 41 إلى 70 م².
يقدّم المطوّر Urban86 بوصفه مشروعًا سكنيًا عصريًا. وتوضح الرسوم المعمارية والداخلية التصميم المقترح. ومع ذلك، لا تؤكد هذه الصور حزمة تسليم مفروشة. كما لا تحدد المستندات موعد الإنجاز ولا تقدم الإنشاء ولا نظام التدفئة ولا تصنيف الطاقة ولا تخصيص مواقف السيارات.
الخيار في الطابق الأول، 1C، استوديو بمساحة 41 م² مع حمام واحد وفراندة بمساحة 4 م². وتحدده قائمة الأسعار الأحدث كاستوديو، وهي تسبق جدول الكتيّب الأقدم. وفي الوقت نفسه، تضم المنازل المتاحة في الطوابق الثاني والثالث والرابع غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا ودورة مياه منفصلة.
وللمشترين الباحثين عن مساحة أكبر، تقدّم الشقة 5A في الطابق الخامس 70 م² وغرفتي نوم وحمامين. إضافة إلى ذلك، توفّر فرانداتها البالغة 34 م² مساحة خارجية كبيرة. ولا تُدرج مساحة فراندة للوحدات المتاحة بغرفة نوم واحدة، لذا ينبغي للمشترين مراجعة مخطط الطابق المعني قبل الاختيار.
يقع Urban86 في جادة ميسوغيون 86 بأثينا. ويحدد العرض موقف حافلات أمام المبنى وإمكانية الوصول إلى محطات مترو أمبيلوكيبي وبانورمو وكاتيخاكي. كما يصف الروابط الطرقية عبر جادة ميسوغيون وأتيكي أودوس. ولا تُقدَّم مدد السير الدقيقة إلى المترو.
ويبرز الكتيّب المستشفيات القريبة، ومنها Dunant وAlexandra وIppokrateio وLaiko، إلى جانب حرم جامعة أثينا الوطنية والكابوديسترية. كما يحدد حديقة غودي والمتاجر المحلية والمقاهي والنوادي الرياضية والأسواق كمرافق في المنطقة. وهذه الخدمات التعليمية والصحية واليومية عوامل عملية للمستثمرين الذين يقيّمون الموقع.
تصنّف قائمة الأسعار بتاريخ 30 سبتمبر 2026 الشقق التسع التالية كمتاحة (FREE). وتتبع المساحات وعدد الغرف والأسعار تلك الوثيقة الحالية. وتتراوح الأسعار المطلوبة من 267,000 € إلى 495,000 €.
1C — الطابق الأول؛ مساحة داخلية 41 م²؛ استوديو؛ حمام واحد؛ فراندة 4 م²؛ السعر: 267,000 €.
2B — الطابق الثاني؛ مساحة داخلية 55 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ دورة مياه منفصلة؛ السعر: 334,000 €.
2C — الطابق الثاني؛ مساحة داخلية 52 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ دورة مياه منفصلة؛ السعر: 320,000 €.
3A — الطابق الثالث؛ مساحة داخلية 49 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ دورة مياه منفصلة؛ السعر: 314,000 €.
3B — الطابق الثالث؛ مساحة داخلية 55 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ دورة مياه منفصلة؛ السعر: 350,000 €.
3C — الطابق الثالث؛ مساحة داخلية 52 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ دورة مياه منفصلة؛ السعر: 340,000 €.
4B — الطابق الرابع؛ مساحة داخلية 55 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ دورة مياه منفصلة؛ السعر: 368,000 €.
4C — الطابق الرابع؛ مساحة داخلية 52 م²؛ غرفة نوم واحدة؛ حمام واحد؛ دورة مياه منفصلة؛ السعر: 350,000 €.
5A — الطابق الخامس؛ مساحة داخلية 70 م²؛ غرفتا نوم؛ حمامان؛ فراندة 34 م²؛ السعر: 495,000 €.
الوحدات المباعة: 1A و1B و1D و1E و2A و2D و3D. الوحدات المقفلة: 1F و4A و4D و5B. وهذه الشقق الإحدى عشرة مستثناة من المخزون المتاح حاليًا. وتعرّف قائمة الأسعار المقفلة (LOCKED) بأنها دون دفعة مقدمة، والمباعة (SOLD) بأنها استُلمت دفعتها المقدمة.
يتيح تنوّع المنازل المدمجة ووجود شقة أكبر بغرفتي نوم للمستثمرين مقارنة احتياجات مستأجرين مختلفة. ويضع المطوّر المنطقة في خدمة المهنيين والعائلات. غير أن المستندات المقدّمة لا تتضمن تقديرًا للإيجار الشهري ولا عائدًا خاصًا بالمشروع. لذلك ينبغي للمشترين تقييم الإيجار الممكن وتكاليف التملك قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
وعند مقارنة شقق التأشيرة الذهبية في جادة ميسوغيون، يقدّم Urban86 مخزونًا سكنيًا موثّقًا وعدة طوابق وجدول أسعار واضحًا على مستوى الشقة. كما توفّر الشقة الاستوديو والشقة في الطابق الخامس خيارات فراندة. وتساعد هذه التفاصيل المشترين على اختيار توزيع وطلب معلومات محددة.
تواصلوا مع NEB Collection للاطلاع على أحدث المخزون ومخططات الطوابق الفردية وشروط الدفع ومستندات شراء التأشيرة الذهبية. واطلبوا أيضًا تأكيدًا كتابيًا لموعد التسليم ومواصفات الشقق. وقد يتغير التوافر مع حجز المنازل. يُرجى ذكر رقم مرجع المشروع N629.
المسافات بخط مستقيم؛ الأوقات تقديرية.
اترك بياناتك وسيشاركك فريقنا المشاريع التي تناسب ميزانيتك وأهدافك.
