Urban86 – квартиры на проспекте Месогион, одобренные для «Золотой визы»

Квартиры под «Золотую визу» на проспекте Месогион в проекте Urban86 сочетают адрес в центре Афин с выбором студий, квартир с одной и двумя спальнями. Проект Estia Developments, одобренный для программы Golden Visa, находится по адресу проспект Месогион, 86. По прайс-листу от 30 сентября 2026 года свободны девять квартир, цены — от 267 000 €.

Квартиры под «Золотую визу» на проспекте Месогион

Urban86 — жилой проект, одобренный для Golden Visa. Покупатели могут сравнить планировки, этажи и цены в одном комплексе. Однако одобрение проекта не гарантирует выдачу вида на жительство конкретному заявителю. Запросите документы по сделке и уточните требования для выбранной квартиры.

Urban86: жилой комплекс

В презентации описаны 20 квартир на пяти этажах и один магазин. Магазин не входит в число квартир и не предлагается в рамках этого объявления. В целом по проекту площадь квартир — от 40 до 72 м², свободных — от 41 до 70 м².

Застройщик представляет Urban86 как современный жилой комплекс, а визуализации фасада и интерьеров демонстрируют предлагаемый дизайн. Однако эти изображения не подтверждают меблированную сдачу. В документах также не указаны дата завершения, ход строительства, система отопления, класс энергоэффективности и парковка.

Доступные планировки и открытые пространства

Квартира 1C на втором этаже — студия площадью 41 м² с одним санузлом и верандой 4 м². В последнем прайс-листе она указана как студия, и это имеет приоритет над старой таблицей из брошюры. Свободные квартиры на третьем, четвёртом и пятом этажах имеют одну спальню, один санузел и отдельный туалет.

Для тех, кому нужно больше пространства, квартира 5A на шестом этаже предлагает 70 м², две спальни и два санузла, а её веранда площадью 34 м² даёт просторное открытое пространство. Для свободных квартир с одной спальней площадь веранды не указана, поэтому перед выбором стоит проверить планировку.

Расположение в Афинах и транспорт

Urban86 находится по адресу проспект Месогион, 86, Афины. В презентации указаны автобусная остановка перед зданием и доступ к станциям метро «Амбелокипи», «Панорму» и «Катехаки», а также автомобильные связи через проспект Месогион и Attiki Odos. Точное время до метро пешком не указано.

В брошюре упомянуты близлежащие больницы — Дюнан, «Александра», «Иппократио» и «Лаико», а также кампус Национального и Каподистриасовского университета Афин. Среди инфраструктуры района — парк Гуди, магазины, кафе, фитнес-клубы и рынки. Образование, медицина и повседневные сервисы — практические факторы для оценки расположения.

Свободные квартиры и цены

В прайс-листе от 30 сентября 2026 года следующие девять квартир отмечены как свободные (FREE). Площади, количество комнат и цены указаны по этому документу. Цены — от 267 000 до 495 000 €.

Второй этаж

1C — второй этаж; 41 м²; студия; 1 санузел; веранда 4 м². Цена: 267 000 €.

Третий этаж

2B — третий этаж; 55 м²; 1 спальня; 1 санузел; отдельный туалет. Цена: 334 000 €.

2C — третий этаж; 52 м²; 1 спальня; 1 санузел; отдельный туалет. Цена: 320 000 €.

Четвёртый этаж

3A — четвёртый этаж; 49 м²; 1 спальня; 1 санузел; отдельный туалет. Цена: 314 000 €.

3B — четвёртый этаж; 55 м²; 1 спальня; 1 санузел; отдельный туалет. Цена: 350 000 €.

3C — четвёртый этаж; 52 м²; 1 спальня; 1 санузел; отдельный туалет. Цена: 340 000 €.

Пятый этаж

4B — пятый этаж; 55 м²; 1 спальня; 1 санузел; отдельный туалет. Цена: 368 000 €.

4C — пятый этаж; 52 м²; 1 спальня; 1 санузел; отдельный туалет. Цена: 350 000 €.

Шестой этаж

5A — шестой этаж; 70 м²; 2 спальни; 2 санузла; веранда 34 м². Цена: 495 000 €.

Проданные и заблокированные квартиры

Проданы: 1A, 1B, 1D, 1E, 2A, 2D и 3D. Заблокированы: 1F, 4A, 4D и 5B. Эти одиннадцать квартир не входят в свободный фонд. В прайс-листе LOCKED означает «без первоначального взноса», а SOLD — «первоначальный взнос получен».

Арендный потенциал и советы инвесторам

Выбор между компактными квартирами и более просторной квартирой с двумя спальнями позволяет учесть разные потребности арендаторов. Застройщик позиционирует район для специалистов и семей. Однако в документах нет оценки месячной арендной платы или доходности проекта, поэтому перед решением стоит оценить достижимую аренду и расходы на владение.

При сравнении квартир под «Золотую визу» на проспекте Месогион Urban86 предлагает задокументированный список квартир, несколько этажей и понятный прайс-лист. Студия и квартира на шестом этаже также имеют веранды. Эти детали помогают выбрать планировку и запросить нужную информацию.

Запросите наличие и документы Urban86

Свяжитесь с NEB Collection, чтобы получить актуальное наличие, планировки квартир, условия оплаты и документы для покупки под «Золотую визу». Запросите также письменное подтверждение сроков сдачи и спецификации квартир. Наличие может меняться по мере бронирования. Укажите номер проекта N629.