Афины, регион Пирей | Инвестиционная возможность под «Золотую визу»

Меблированные квартиры под «Золотую визу» в Пирее по адресу Eleftherias 80 — проект перевода здания в жилое в Афинской агломерации. Комплекс сочетает меблированные интерьеры с джакузи на крыше, тренажёрным залом, кладовыми и парковкой. В текущем объявлении указана цена 280 000 €.

Меблированные квартиры под «Золотую визу» в Пирее

Проект предлагается как подходящий для греческой программы Golden Visa благодаря переводу здания в жилое. В текущем описании указано, что разрешение на смену назначения одобрено. Перед покупкой изучите выбранную квартиру, юридические документы и применимый инвестиционный маршрут.

Покупка недвижимости не гарантирует одобрение ВНЖ. Оценка покупки и возможности получения ВНЖ должна быть частью одной проверки.

Комплекс и меблированная сдача

• 48 квартир на первом этаже, четырёх верхних этажах и на уровне крыши.
• Студии и квартиры с одной спальней, заявленная площадь — 35–58 м².
• Пентхаусы с видом с крыши.
• Полностью меблированная сдача под ключ.
• Джакузи на крыше, тренажёрный зал, кладовые и парковка.
• Параметры проекта: участок 845,14 м², заявленная полезная площадь 547,83 м².

Изначально сдача планировалась на август 2025 года. Поскольку эта дата прошла, запросите подтверждение завершения и статуса передачи выбранной квартиры.

Расположение и транспорт

• Автобусная остановка и магазины: примерно 200 м.
• Железнодорожная станция: примерно 500 м.
• Порт Пирей: примерно 2,5 км.
• Акрополь: примерно 5 км; площадь Синтагма: 6 км.
• Колонаки: примерно 7,5 км; Афинский международный аэропорт: 25 км.

Расстояния указаны по данным проекта. Транспорт и магазины рядом важны для тех, кто ищет городское жильё между Афинами и Пиреем.

Цены и арендная программа

Текущая цена в объявлении — 280 000 €. Ранее в информации о проекте указывались цены на студии и квартиры с одной спальней от 250 000 € и на пентхаусы от 280 000 €. Эти стартовые цены не подтверждают, какие квартиры остаются свободными.

Заявленная застройщиком арендная программа предусматривает 3% годовых на пять лет. Это договорное предложение для изучения, а не доходность, гарантированная NEB Collection. Прежде чем на него опираться, запросите договор, обязательства поставщика, исключения и расходы.

На что обратить внимание инвестору

• Разрешение на перевод в жилое, по данным проекта, одобрено.
• Меблированная сдача.
• Транспорт и магазины — в указанной пешей доступности.
• Общие зоны отдыха, кладовые и парковка.
• Арендная программа, которую можно оценить вместе с договором купли-продажи.

Уточнение арендной оценки

В дополнительной информации об аренде указана сумма 750. Уточните валюту, период аренды и квартиру, к которой она относится. Сама по себе эта цифра не определяет годовую доходность и не является гарантированным доходом.

Текущий статус проекта

В сводке указаны три свободные квартиры и 100% готовность строительства. Уточните статус передачи выбранной квартиры и запросите список из трёх квартир.

Запросите актуальное наличие

Свяжитесь с NEB Collection, чтобы узнать актуальное наличие, получить планировки, условия оплаты и инвестиционную оценку конкретного объекта.