EVA34 – loft odobren za Golden Visa u Pireju

EVA34 je moderan loft za Golden Visa u Pireju, na adresi Evaggelistrias 34, blizu Univerziteta u Pireju. Ovaj dvosobni dom od oko 60 m² nastao je od bivšeg poslovnog prostora, potpuno je renoviran modernim dizajnom i nudi se potpuno namešten i opremljen po ceni od 255.000 €.

Prostirući se na tri nivoa – podrumu, prizemlju i mezaninu – loft uključuje privatni džakuzi, zaseban WC i prostor za veš. Oznaka NEB Collection: N694.

Loft za Golden Visa EVA34: podobnost

EVA34 je bivši poslovni prostor koji je zakonito prenamenjen u stambenu upotrebu. Prenamene ove vrste spadaju pod put prenamene od 250.000 € grčkog programa Golden Visa, koji državljanima van EU omogućava da se kvalifikuju sa manjom minimalnom investicijom od standardnih pragova od 400.000 € i 800.000 €, pod uslovom da se nekretnina koristi kao prebivalište nakon promene namene. Prema informacijama kojima raspolažemo, dozvola za promenu namene za ovaj loft je već izdata.

Imajte na umu da podobnost nekretnine ne garantuje ličnu boravišnu dozvolu. Svaku prijavu pojedinačno procenjuju grčke vlasti i ona podleže važećim zakonskim zahtevima, dokumentaciji i proverama. NEB Collection vas može upoznati sa nezavisnim advokatima i pomoći da potvrdite trenutni status nekretnine pre nego što je rezervišete.

Pirej: lokacija i prevoz

Pirej je lučki grad Atine i veliko čvorište za trajekte, trgovinu i obrazovanje. Univerzitet u Pireju donosi stalan priliv studenata i osoblja u oblast, što podržava potražnju za zakupom. Ulica Evaggelistrias okružena je prodavnicama, restoranima i javnim prevozom, a stanica metroa je u okviru pešačke udaljenosti.

Vazdušnom linijom, najbliži supermarket je udaljen oko 200 metara, obala oko 850 metara, trg Sintagma oko 8 km, a aerodrom Atina otprilike 25 km od nekretnine. Obala i luka nalaze se samo kratku šetnju daleko.

Karakteristike lofta

Loft nudi oko 60 m² sa dve spavaće sobe, jednim kupatilom i dodatnim WC-om, raspoređene na podrumu, prizemlju i mezaninu. Džakuzi i namenski prostor za veš dodaju udobnost koju je retko naći na ovom cenovnom nivou.

Specifikacija uključuje klima uređaj, dvostruko ostakljene prozore i nove električne aparate. Nekretnina je potpuno renovirana modernim dizajnom i prodaje se potpuno nameštena i opremljena.

Investicioni potencijal i zakup

Na osnovu trenutnih tržišnih očekivanja, dom mogao bi da ostvari mesečnu zakupninu od oko 900 €, što odgovara bruto prinosu od oko 4,2% po traženoj ceni pre poreza, upravljanja i tekućih troškova. Pošto se nekretnina isporučuje potpuno nameštena i opremljena, može se izdavati bez dodatnog uređenja, bilo dugoročnim zakupom ili, gde je dozvoljeno, kratkoročnim zakupom. Navedene zakupnine su samo orijentacione i nisu zagarantovane.

Isporuka i plaćanje

Renovacija je završena u prvom kvartalu 2026. godine, a loft je spreman za useljenje. Tražena cena plaća se pod standardnim uslovima; plan na rate nije dostupan za ovu nekretninu. Preporučujemo nezavisan pravni savet i potpunu proveru pre potpisivanja.

Dostupni stanovi i cene

Ovo je pojedinačan loft i trenutno je dostupan. Cene i dostupnost mogu se menjati; kontaktirajte nas za najnovije informacije.

Zatražite aktuelnu dostupnost

Kontaktirajte NEB Collection navodeći N694 da zatražite trenutnu dostupnost, dodatne fotografije, raspored prostora i postupak kupovine za EVA34. Naš tim će vam pomoći da uporedite opcije za Golden Visa u Pireju i širom Atine i potvrditi svaki detalj nekretnine pre nego što nastavite.