AD5 – stan odobren za Golden Visa u Agios Dimitriosu

AD5 nudi stan za Golden Visa u Agios Dimitriosu, pored Athens Metro Mall i stanice metroa u južnom delu Atine. Stan G2 na adresi Agiou Dionisiou 5 je dvosoban dom od oko 41 m², nastao od bivšeg poslovnog prostora, završen potpunom vrhunskom renovacijom i nudi se potpuno namešten i opremljen po ceni od 255.000 €.

Stan dolazi sa garantovanim prinosom od zakupa od 3% na 3 godine, što od početka daje definisan period prihoda. Oznaka NEB Collection: N698.

Stan za Golden Visa AD5: podobnost

AD5 je bivši poslovni prostor koji je zakonito prenamenjen u stambenu upotrebu. Prenamene ove vrste spadaju pod put prenamene od 250.000 € grčkog programa Golden Visa, koji državljanima van EU omogućava da se kvalifikuju sa manjom minimalnom investicijom od standardnih pragova od 400.000 € i 800.000 €, pod uslovom da se nekretnina koristi kao prebivalište nakon promene namene. Prema informacijama kojima raspolažemo, dozvola za promenu namene za ovaj stan je već izdata.

Imajte na umu da podobnost nekretnine ne garantuje ličnu boravišnu dozvolu. Svaku prijavu pojedinačno procenjuju grčke vlasti i ona podleže važećim zakonskim zahtevima, dokumentaciji i proverama. NEB Collection vas može upoznati sa nezavisnim advokatima i pomoći da potvrdite trenutni status nekretnine pre nego što je rezervišete.

Agios Dimitrios: lokacija i prevoz

Agios Dimitrios je uspostavljena stambena opština između centra Atine i južnih obalskih predgrađa. Nekretnina se nalazi pored Athens Metro Mall, jednog od najvećih trgovinskih centara u gradu, i blizu stanice metroa, prodavnica, restorana i javnog prevoza.

Vazdušnom linijom, najbliži supermarket je udaljen oko 600 metara, obala oko 4 km, trg Sintagma oko 4 km, a aerodrom Atina otprilike 18 km od nekretnine. Metro pruža direktan pristup Sintagmi i istorijskom centru, dok su obalska predgrađa Atinske rivijere na kratkoj vožnji.

Karakteristike stana

Stan G2 nudi oko 41 m² sa dve spavaće sobe i jednim kupatilom u prizemlju. Potpuno je renoviran na visokom nivou sa novim instalacijama i modernim završnim obradama.

Specifikacija uključuje klima uređaj, solarni bojler, dvostruko ostakljene prozore, električne roletne, sigurnosna vrata, alarmni sistem i nove električne aparate. Nekretnina se prodaje potpuno nameštena i opremljena.

Investicija i garancija zakupa

AD5 se nudi sa garancijom zakupa od 3% na 3 godine, što kupcima daje definisan period prihoda nakon kupovine. Uslove garancije, osnovu obračuna i sve naknade za upravljanje treba potvrditi u dokumentaciji o kupovini pre nego što se oslonite na projekciju prinosa. Pošto je stan potpuno namešten, može se izdavati bez dodatnih troškova uređenja.

Isporuka i plaćanje

Renovacija je završena u drugom kvartalu 2026. godine, a stan je spreman za useljenje. Tražena cena plaća se pod standardnim uslovima; plan na rate nije dostupan za ovu nekretninu. Preporučujemo nezavisan pravni savet i potpunu proveru pre potpisivanja.

Dostupni stanovi i cene

Stan G2 je jedna od dve jedinice na ovoj adresi i trenutno je jedini dostupan. Cene i dostupnost mogu se menjati; kontaktirajte nas za najnovije informacije.

Zatražite aktuelnu dostupnost

Kontaktirajte NEB Collection navodeći N698 da zatražite trenutnu dostupnost, dodatne fotografije, raspored prostora i postupak kupovine za AD5. Naš tim će vam pomoći da uporedite opcije za Golden Visa u Agios Dimitriosu i širom Atine i potvrditi svaki detalj nekretnine pre nego što nastavite.