Leonidou 22, Athens, יוון
למכירה
החל מ- €294,000
דיור סטודנטים לוויזת זהב בקרמיקוס מביא גישה ממוקדת השקעה למרכז אתונה ב-L22. הפרויקט מאושר לוויזת זהב, והמסמכים מוכנים. מבחר המגורים הנוכחי מתחיל ב-€294,000.
L22 מתמקד בסטודנטים ובשוכרים ארוכי טווח. קונספט הסטודיו הכפול שלו משלב שני סטודיו עצמאיים בנכס רכישה אחד. לכל סטודיו כניסה, מטבח, חדר רחצה ושטח מגורים משלו. כך יכולים הבעלים לשרת שני שוכרים במסגרת השקעה אחת.
הטבלה הנוכחית מונה 22 נכסי מגורים ושטח מסחרי נפרד אחד. בינתיים נותרו זמינים שני נכסי מגורים. הפרויקט מתוכנן למסירה ברבעון הראשון של 2027. הקונים יכולים גם להשתמש בתוכנית תשלומים עד למסירה.
הבתים נמסרים מרוהטים ומצוידים במלואם. בנוסף, המתקנים המשותפים כוללים חדר כושר, טרקלין לימוד וגינה משותפת מגוננת. מפעיל דיור סטודנטים מציע אף הוא שירותי ניהול לפי בקשה.
הפרויקט ממוקם בשכונת קרמיקוס באתונה. במצגת מצוינים בסביבה כיכר Avdi, בתי קפה ומסעדות מקומיים והגלריה העירונית של אתונה. כמו כן מודגשת הגישה לאוניברסיטאות וליעדים במרכז העיר.
עבור פורמט הסטודיו הכפול בשטח 56 m², המצגת מעריכה €550 לסטודיו בחודש, או €1,100 במשולב. זה מהווה הכנסה שנתית ברוטו משוערת משכר דירה של €13,200 לפני עלויות. נתונים אלה הם הערכות, ושיעור התפוסה וההוצאות משפיעים על התוצאות בפועל.
הטבלה הנוכחית מסמנת שני נכסי מגורים אלה כזמינים. עם זאת, נכסים שנמכרו או שמורים אינם נחשבים כזמינים. כל נכס סטודיו כפול נספר פעם אחת במלאי המגורים.
G2 — €294,000
קומת קרקע; נכס סטודיו כפול; 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בטבלה; שטח פנימי וכולל 56 m². לא צוין שטח מרפסת.
D2 — €309,750
קומה 4; נכס סטודיו כפול; 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה; שטח פנימי 56 m²; מרפסת 3 m²; שטח כולל 59 m².
G3 — €315,000
קומת קרקע; שטח מסחרי; שטח פנימי וכולל 67 m²; חדר רחצה אחד. שטח זה נפרד משני נכסי המגורים הזמינים ואינו נכלל במלאי הדירות.
המבחר הזמין מאפשר לקונים להשוות בין סטודיו קומפקטי לשני נכסי סטודיו כפול. ריהוט, מתקנים משותפים ורעיון דיור הסטודנטים תומכים במיצוב ההשכרה שלו. יתרה מזאת, תוכנית התשלומים מעניקה לקונים תקופת תשלום מוגדרת עד למסירה.
פנו אל NEB Collection לקבלת זמינות עדכנית של L22, תוכניות דירה, תנאי תשלום ומסמכי הפרויקט המאושר לוויזת זהב. שאלו על תכנוני הסטודיו הכפול ועל האפשרות המסחרית הנפרדת.
Straight-line distances; travel times are estimates.
השאירו פרטים והצוות שלנו ישלח לכם פרויקטים המתאימים לתקציב ולמטרות שלכם.
