L22 Kerameikos studentski smeštaj – odobreno za Golden Visa

Studentski smeštaj za Golden Visa u Kerameikosu donosi investicioni pristup u centar Atine u projektu L22. Projekat je odobren za Golden Visa, sa spremnom dokumentacijom. Trenutni stambeni izbor počinje od 294.000 €.

Studentski smeštaj za Golden Visa u Kerameikosu

L22 je fokusiran na studente i dugoročne zakupce. Njegov koncept dvostrukog studija spaja dva nezavisna studija u jednoj kupljenoj nekretnini. Svaki studio ima sopstveni ulaz, kuhinju, kupatilo i dnevni prostor. Zato vlasnici mogu da opsluže dva zakupca u okviru jedne investicije.

Naselje i isporuka

Trenutni cenovnik navodi 22 stambene nekretnine i jedan zaseban poslovni prostor. Istovremeno, dve stambene nekretnine su i dalje dostupne. Projekat cilja isporuku u Q1 2027. Kupci mogu koristiti i plan na rate do isporuke.

Domovi dolaze potpuno namešteni i opremljeni. Pored toga, zajednički sadržaji uključuju teretanu, salon za učenje i uređenu zajedničku baštu. Operator studentskog smeštaja nudi i usluge upravljanja na zahtev.

Lokacija u Kerameikosu i potencijal zakupa

Projekat se nalazi u kvartu Kerameikos u Atini. Prezentacija navodi trg Avdi, lokalne kafiće, restorane i Opštinsku galeriju Atine u blizini. Takođe ističe pristup univerzitetima i centralnim gradskim destinacijama.

Za format dvostrukog studija od 56 m², prezentacija procenjuje 550 € po studiju mesečno, odnosno 1.100 € ukupno. To odgovara procenjenom bruto godišnjem prihodu od zakupa od 13.200 € pre troškova. Ove brojke su procene, a popunjenost i troškovi utiču na stvarne rezultate.

Dostupne stambene nekretnine i cene

Trenutni cenovnik označava ove dve stambene nekretnine kao dostupne. Međutim, prodate i rezervisane nekretnine ne računaju se kao dostupne. Svaka nekretnina sa dvostrukim studijom računa se jednom u stambenim zalihama.

G2 — 294.000 €
Prizemlje; nekretnina sa dvostrukim studijom; 2 spavaće sobe i 2 kupatila u tabeli; 56 m² unutrašnje i ukupne površine. Površina balkona nije navedena.

D2 — 309.750 €
Sprat 4; nekretnina sa dvostrukim studijom; 2 spavaće sobe i 2 kupatila; 56 m² unutrašnje površine; balkon 3 m²; ukupna površina 59 m².

Zaseban dostupan poslovni prostor

G3 — 315.000 €
Prizemlje; poslovni prostor; 67 m² unutrašnje i ukupne površine; 1 kupatilo. Ovaj prostor je odvojen od dve dostupne stambene nekretnine i izuzet je iz zaliha stanova.

Zašto investitori razmatraju L22

Dostupna kombinacija omogućava kupcima da upore kompaktan studio sa dve nekretnine sa dvostrukim studijom. Nameštaj, zajednički sadržaji i koncept studentskog smeštaja podržavaju njegovo pozicioniranje za zakup. Pored toga, plan na rate daje kupcima definisan period plaćanja do isporuke.

Zatražite najnovije detalje o L22

Kontaktirajte NEB Collection za aktuelnu dostupnost L22, planove, uslove plaćanja i dokumentaciju projekta odobrenog za Golden Visa. Pitajte za rasporede sa dvostrukim studijom i zaseban poslovni prostor.