Yunanistan Golden Visa 2026: 250.000 €’dan Başlayan Gayrimenkul Yatırımı
Atina, Selanik ve Yunanistan genelinde dikkatle seçilmiş, hukuki incelemesi yapılmış projeler. Tek bir yatırımla kendiniz, eşiniz, çocuklarınız ve iki tarafın anne babaları için oturum.
€250KMinimum yatırım
3 kuşakTek başvuruda aile
4–9 ayOturum kartı teslimi
7 yılAB vatandaşlığı başvurusu
Golden Visa onaylı projeler
Portföyümüzden canlı bir seçki; projeler değiştikçe güncellenir.
Golden Visa OnaylıKeranis Residences – Pire’de Altın Vize Onaylı DairelerAtinaBaşlangıç €250,000
Konuma göre keşfedin
Tüm müsait ilanları görmek için bir şehir seçin.
Yunanistan Golden Visa neden tercih edilmeli?
250.000 €’dan başlayan yatırımTicari mülkleri konuta dönüştüren özel projelerle Avrupa’nın en prestijli oturum izinlerinden birine daha düşük bütçeyle ulaşabilirsiniz.
AB vatandaşlığına giden yolYunanistan’da 7 yıl yasal ikameti sürdürüp gerekli şartları sağladığınızda AB vatandaşlığına ve pasaporta başvurabilirsiniz.
29 Schengen ülkesinde vizesiz seyahatYunan oturum izninizle ek vize işlemi olmadan tüm Schengen bölgesinde seyahat edebilirsiniz.
İkamet zorunluluğu yokOturumu sürdürmek veya yenilemek için Yunanistan’da yaşamanız gerekmez; hayatınız ve işiniz olduğu yerde kalır.
Ömür boyu, yenilenebilir hakYatırımınızı sürdürdüğünüz sürece oturum izniniz her 5 yılda bir ek şart olmadan yenilenir.
Üç nesil için tek başvuruTek yatırım; sizi, eşinizi, 21 yaş altı çocuklarınızı ve iki tarafın anne babalarını kapsar.
Golden Visa süreci nasıl işliyor?
Projenizi seçinBütçenizi ve hedefinizi paylaşın. Golden Visa’ya uygun mülkleri kısa listeler, hukuki belgeleri inceleriz.
Satın alma ve hukuki kurulumYunan vergi numarası ve banka hesabı açılır, yatırım aktarılır, satış noterde imzalanır. Vekaletname ile uzaktan satın alma mümkündür.
Online başvuruYatırımdan sonra başvurunuzu online yaparız. Mavi Belge (geçici oturum izni), dosya işlenirken Yunanistan’a vizesiz seyahat etmenizi sağlar.
Biyometrik veri ve oturum kartıBiyometrik veri verdikten sonra kalıcı kart, göç idaresi yoğunluğuna bağlı olarak ortalama 4–9 ayda basılıp teslim edilir.
Neden Neb Collection?
Bir koleksiyondan fazlası. Sizin için yapılmış bir seçki.
Neb Collection adı felsefemizi yansıtır: Golden Visa yatırımcılarının ihtiyaçlarına uygun, dikkatle seçilmiş mülkleri bir araya getirmek. Her mülkü seçim kriterlerimize göre değerlendirir, size uygun olanları seçeriz.
Nasıl seçiyoruz?
- Konum
- Yatırım potansiyeli
- Yaşam kalitesi
- Golden Visa uygunluğu
Dikkatle seçildi. Kişisel olarak hazırlandı.
Sık sorulan sorular
Şartlar ve yatırım eşikleri nelerdir?
250.000 € (Yunanistan’ın her yerinde): ticari mülkün konuta dönüşümü veya tescilli tarihi yapıların restorasyonu, metrekare sınırı yok. 400.000 €: 800.000 € bölgeleri dışında herhangi bir yerde, tek ve en az 120 m² mülk. 800.000 €: Attika bölgesi, Selanik bölge birimi, Mikonos, Santorini veya nüfusu 3.100’ü aşan adalarda en az 120 m². Tutarın tamamı satıcının Yunanistan’daki banka hesabına yasal yoldan aktarılmalıdır. Kurallar değişebilir; hukuk ekibimiz satın alma öncesinde güncel şartları doğrular.
Yunanistan Golden Visa ne kadar sürede çıkar?
Yatırımı tamamlayıp vekaletname ile online başvuruyu yaptıktan sonra Mavi Belge (geçici oturum izni) verilir; süreç devam ederken Yunanistan’a vizesiz seyahat edebilirsiniz. Biyometrik veri verdikten sonra kalıcı oturum kartının basılıp teslimi, göç idaresi yoğunluğuna göre ortalama 4–9 ay sürer.
Ailem de kapsama girer mi?
Evet. Yunanistan “Üç Nesil, Tek Başvuru” avantajı sunar: ana başvuru sahibinin tek yatırımıyla eşiniz, 21 yaş altındaki evli olmayan çocuklarınız ile sizin ve eşinizin anne babaları ek yatırım gerekmeden Golden Visa oturum kartı alabilir.
Golden Visa’yı sürdürmek için Yunanistan’da yaşamam gerekir mi?
Hayır. Yunanistan’da ikamet etme veya fiilen bulunma zorunluluğu yoktur. Güncel kurallara göre 400.000 € ve 800.000 € eşiklerinde alınan konutlar kısa dönemli (Airbnb gibi) kiralanamaz; gelir uzun dönemli kira ile elde edilebilir. 250.000 € dönüşüm projelerinde kira esnekliği projeye göre değişir.
Golden Visa ne kadar geçerli, nasıl yenilenir?
Golden Visa ömür boyu geçerlidir; kart, yatırımınızı sürdürdüğünüz sürece ek şart, dil gereği veya ikamet zorunluluğu olmadan her 5 yılda bir yenilenir. Kesintisiz yasal ikamet şartlarını karşılayan yatırımcılar 7 yıl sonra AB vatandaşlığına başvurabilir.
Müşterilerimiz ne diyor
Yunanistan’da Altın Vize programına uygun bir gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorduk, ancak prosedürler bizi tereddüt ettirdi. Neb Collection ekibi —özellikle de Sayın Erdem— ilk günden itibaren tapu işlemlerinin tamamına kadar her ayrıntıyı bizzat halletti. Sektördeki uzmanlıkları ve bürokratik aşamaları sorunsuz bir şekilde halletmedeki verimlilikleri sayesinde, süreci hiçbir zorluk yaşamadan tamamlayabildik. Kesinlikle doğru seçimdir.
Ahmet T. (Yatırımcı)
Golden Visa kriterlerini tam olarak karşılayan ve yüksek değer artış potansiyeline sahip bir ev arıyorduk. Neb Collection’ın sunduğu çeşitlilik dolu portföy, tam da aradığımız şeydi. Naci Bey’in profesyonel rehberliği sayesinde, Atina’da harika bir gayrimenkul satın almakla kalmadık, aynı zamanda tüm ailemiz için oturma izni sürecini de başarıyla tamamladık. Tüm emekleriniz için çok teşekkür ederiz.
Zeynep ve Murat K.
Yurtdışındaki yoğun iş programım nedeniyle, Yunanistan’daki vize ve gayrimenkul işlemlerini uzaktan yürütmek zorunda kaldım. Bu süreçte Neb Collection markasına ve Sayın Erdem’e duyduğum güven, kesinlikle yerinde çıktı. Gayrimenkulün hukuki durumunun incelenmesinden Altın Vize başvurusuna kadar her aşamada sürekli bilgilendirildim. Gerçek bir profesyonel.
Emre A. (Sanatçı)
Ekibimizle konuşun
Bütçenizi ve hedefinizi yazın, size kişisel bir öneri listesi gönderelim.
Ücretsiz danışmanlık
Golden Visa için size özel proje önerisi alın
Bilgilerinizi bırakın, uzman ekibimiz bütçenize ve hedefinize uygun projeleri sizinle paylaşsın.
- Hukuki ön inceleme dahil
- Bütçenize uygun seçenekler
- 24 saat içinde dönüş
Teşekkürler!Formunuz bize ulaştı, en kısa sürede sizinle iletişime geçeceğiz.
