Ilioupoleos 11, Atina, Grčka
Prodaja
Cena od €255,000
Aurora Residences nudi stanove za Golden Visa u Neos Kosmosu, na ivici Pangratija u centru Atine. Bivša poslovna zgrada pretvara se u jedanaest modernih rezidencija: dva dupleks lofta u prizemlju i devet stanova površine od 24 m² do 35 m². Cene u trenutnom cenovniku kreću se od 250.000 € do 340.000 €, a 10 od 11 jedinica trenutno je dostupno.
Stanovi se isporučuju potpuno namešteni i dolaze sa garancijom zakupa od 3% na 3 godine i planom plaćanja na rate. Referenca NEB Collection: N700.
Aurora Residences je poslovna zgrada konvertovana u stambenu namenu, što je svrstava pod konverzioni put od 250.000 € grčkog programa Golden Visa. Ovaj put omogućava investitorima van EU da se kvalifikuju sa nižim minimalnim ulaganjem od standardnih pragova od 400.000 € i 800.000 €, pod uslovom da se nekretnina koristi kao prebivalište nakon promene namene. Prema informacijama kojima raspolažemo, dozvola za promenu namene zgrade već je izdata.
Imajte na umu da podobnost nekretnine ne garantuje ličnu boravišnu dozvolu. Svaku prijavu grčki organi procenjuju pojedinačno, a ona podleže važećim zakonskim uslovima, dokumentaciji i proverama. NEB Collection vas može upoznati sa nezavisnim advokatima i pomoći da potvrdite status nekretnine pre nego što rezervišete jedinicu.
Zgrada se nalazi u ulici Ilioupoleos, između Neos Kosmosu i Pangratija, jednog od najtraženijih stambenih područja Atine. Lokalne prodavnice, kafići i supermarketi udaljeni su oko minut hoda, škole oko pet minuta, trg Varnava oko deset minuta, a Nacionalni vrt i Zapeion oko dvadeset minuta pešice. Najbliže stanice metroa udaljene su otprilike osam minuta hoda.
Vazdušnom linijom, najbliži supermarket je udaljen oko 440 metara, Trg Sintagma otprilike 1,8 km, obala oko 5 km, a Međunarodni aerodrom Atina otprilike 18 km od nekretnine. Automobilom su Akropolj, Kolonaki i centar grada udaljeni oko deset minuta, Zaklada Stavros Niarchos i marina Floisvos oko 10–15 minuta, luka Pirej oko 20 minuta, a aerodrom oko 30 minuta.
Panatinejski stadion, Nacionalna galerija te kafići i restorani Pangratija i Metsa nalaze se u blizini, što adresi daje snažnu privlačnost za gradske stanovnike i kratkoročne posetioce.
Dva dupleks lofta u prizemlju nude najveće rasporede: Duplex 1 ima 77 m² unutrašnjeg prostora sa dve spavaće sobe, dva kupatila, WC-om, kancelarijom, verandom i ostavom, dok Duplex 2 ima 60 m² sa dve spavaće sobe, jednim kupatilom, WC-om, verandom i ostavom.
Od prvog do četvrtog sprata na svakom nivou su po dva stana. Stanovi A1, B1, C1 i D1 nude 35 m² sa spavaćom sobom, kancelarijom / sobom za goste, dnevnim boravkom i trpezarijom otvorenog plana i kuhinjom, a navedeni su kao 2+1. Stanovi A2, B2, C2 i D2 su domovi 1+1 od 25,70 m². Peti sprat je samostalni stan 1+1, E1, sa 24 m² unutrašnjeg prostora i velikom verandom od 25 m².
Sve rezidencije se isporučuju potpuno nameštene, sa kvalitetnom opremom i klimatizacijom, pa su spremne za život ili izdavanje od primopredaje.
Svaka jedinica u cenovniku ima zagarantovani godišnji prihod od zakupa od 3% tokom 3 godine. Kompaktni namešteni stanovi u centru Atine pogodni su i za dugoročnu i za kratkoročnu potražnju za zakupom. Uslove garancije, osnovu obračuna i eventualne naknade za upravljanje treba potvrditi u kupoprodajnoj dokumentaciji pre nego što se oslonite na projekciju prinosa.
Konverzija je trenutno u izgradnji, a radovi su prema izveštajima završeni oko 80%. Isporuka je planirana za prvi kvartal 2027. Dostupan je plan plaćanja na rate. Preporučujemo nezavisni pravni savet i potpunu proveru pre potpisivanja.
| Jedinica | Tip | Površina (m²) | Cena (€) | Status |
|---|---|---|---|---|
| Duplex 1 (loft u prizemlju) | 2+1 | 77,00 | 340.000 | Dostupno |
| Duplex 2 (loft u prizemlju) | 2+1 | 60,00 | 325.000 | Dostupno |
| A1 (1. sprat) | 2+1 | 35,00 | 265.000 | Dostupno |
| A2 (1. sprat) | 1+1 | 25,70 | 250.000 | Dostupno |
| B1 (2. sprat) | 2+1 | 35,00 | 270.000 | Dostupno |
| B2 (2. sprat) | 1+1 | 25,70 | 255.000 | Dostupno |
| C1 (3. sprat) | 2+1 | 35,00 | 275.000 | Dostupno |
| D1 (4. sprat) | 2+1 | 35,00 | 290.000 | Dostupno |
| D2 (4. sprat) | 1+1 | 25,70 | 265.000 | Dostupno |
| E1 (5. sprat, +25,00 m² veranda) | 1+1 | 24,00 | 275.000 | Dostupno |
Stan C2 je trenutno na čekanju i nije prikazan iznad. Cene i dostupnost mogu se promeniti; kontaktirajte nas za najnoviji spisak.
Kontaktirajte NEB Collection navodeći N700 da zatražite trenutnu dostupnost, planove, raspored plaćanja i proces kupovine za Aurora Residences. Naš tim će vam pomoći da uporedite stanove za Golden Visa u Neos Kosmosu, Pangratiju i širom Atine i da potvrdite svaki detalj nekretnine pre nastavka.
Udaljenosti su vazdušnom linijom; vreme putovanja je okvirno.
Dupleks loft u prizemlju sa dve spavaće sobe, dva kupatila i WC-om, kancelarijom, dnevnim boravkom / trpezarijom otvorenog plana, verandom i ostavom. Unutrašnja površina 77 m².
Dupleks loft u prizemlju sa dve spavaće sobe, jednim kupatilom i WC-om, dnevnim boravkom / trpezarijom otvorenog plana, verandom i ostavom. Unutrašnja površina 60 m².
Stanovi A1, B1, C1 i D1 (po jedan na svakom spratu, od 1. do 4. sprata): spavaća soba, kancelarija / soba za goste, dnevni boravak / trpezarija otvorenog plana i kuhinja. Unutrašnja površina 35 m².
Stanovi A2, B2, C2 i D2 (po jedan na svakom spratu, od 1. do 4. sprata): jedna spavaća soba, dnevni boravak / trpezarija otvorenog plana i kuhinja. Unutrašnja površina 25,70 m².
Samostalni stan E1 na 5. spratu sa jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom / trpezarijom otvorenog plana, kuhinjom i velikom verandom od 25 m². Unutrašnja površina 24 m².
Ostavite svoje podatke i naš tim će vam poslati projekte koji odgovaraju vašem budžetu i ciljevima.
