Evmenous 4 – loft odobren za Golden Visa u Pangratiju

Evmenous 4 je prostran stan za Golden Visa u Pangratiju, nekoliko koraka od trga Varnava i stadiona Kallimarmaro (Panatinajski). Ovaj dvosobni loft sa dva kupatila, površine oko 86 m², nastao je od bivšeg poslovnog prostora, završen je potpunom vrhunskom renovacijom i nudi se potpuno namešten i opremljen po ceni od 265.000 €.

Raspoređen na podrumu, prizemlju i mezaninu, loft nudi izdašan prostor sa modernim dizajnom u jednom od najkarakternijih kvartova centra Atine. Oznaka NEB Collection: N697.

Loft za Golden Visa Evmenous 4: podobnost

Evmenous 4 je bivši poslovni prostor koji je zakonito prenamenjen u stambenu upotrebu. Prenamene ove vrste spadaju pod put prenamene od 250.000 € grčkog programa Golden Visa, koji državljanima van EU omogućava da se kvalifikuju sa manjom minimalnom investicijom od standardnih pragova od 400.000 € i 800.000 €, pod uslovom da se nekretnina koristi kao prebivalište nakon promene namene. Prema informacijama kojima raspolažemo, dozvola za promenu namene za ovaj loft je već izdata.

Imajte na umu da podobnost nekretnine ne garantuje ličnu boravišnu dozvolu. Svaku prijavu pojedinačno procenjuju grčke vlasti i ona podleže važećim zakonskim zahtevima, dokumentaciji i proverama. NEB Collection vas može upoznati sa nezavisnim advokatima i pomoći da potvrdite trenutni status nekretnine pre nego što je rezervišete.

Pangrati: lokacija i prevoz

Pangrati je omiljen stambeni kvart istočno od istorijskog centra, poznat po trgovima, kafićima i tavernama, kao i po znamenitostima poput Panatinajskog stadiona i obližnje Nacionalne bašte. Ulica Evmenous nalazi se na vrhunskoj lokaciji blizu prodavnica, restorana i javnog prevoza, i veoma je blizu trga Varnava.

Vazdušnom linijom, najbliži supermarket je udaljen oko 400 metara, obala oko 5,6 km, trg Sintagma oko 1,5 km, a aerodrom Atina otprilike 18 km od nekretnine. Sintagma i oblast Akropolja mogu se stići za nekoliko minuta.

Karakteristike lofta

Loft nudi oko 86 m² sa dve spavaće sobe i dva kupatila, raspoređene na podrumu, prizemlju i mezaninu. Renoviran je na visokom nivou modernim dizajnom.

Specifikacija uključuje klima uređaj, dvostruko ostakljene prozore, sigurnosna vrata i nove električne aparate. Nekretnina se prodaje potpuno nameštena i opremljena, spremna za trenutnu upotrebu ili izdavanje.

Investicioni potencijal i zakup

Na osnovu trenutnih tržišnih očekivanja, dom mogao bi da ostvari mesečnu zakupninu od oko 800 €, što odgovara bruto prinosu od oko 3,6% po traženoj ceni pre poreza, upravljanja i tekućih troškova. Pošto se nekretnina isporučuje potpuno nameštena i opremljena, može se izdavati bez dodatnog uređenja, bilo dugoročnim zakupom ili, gde je dozvoljeno, kratkoročnim zakupom. Navedene zakupnine su samo orijentacione i nisu zagarantovane.

Isporuka i plaćanje

Renovacija je završena u drugom kvartalu 2026. godine, a loft je spreman za useljenje. Tražena cena plaća se pod standardnim uslovima; plan na rate nije dostupan za ovu nekretninu. Preporučujemo nezavisan pravni savet i potpunu proveru pre potpisivanja.

Dostupni stanovi i cene

Ovo je pojedinačan loft i trenutno je dostupan. Cene i dostupnost mogu se menjati; kontaktirajte nas za najnovije informacije.

Zatražite aktuelnu dostupnost

Kontaktirajte NEB Collection navodeći N697 da zatražite trenutnu dostupnost, dodatne fotografije, raspored prostora i postupak kupovine za Evmenous 4. Naš tim će vam pomoći da uporedite opcije za Golden Visa u Pangratiju i širom Atine i potvrditi svaki detalj nekretnine pre nego što nastavite.