Skipi 12 – stan odobren za Golden Visa u Kaliteji

Skipi 12 je stan za Golden Visa u Kaliteji, gusto naseljenoj stambenoj opštini između centra Atine, Pireja i obale Faliro. Ovaj jednosobni dom nastao je od bivšeg poslovnog prostora, završen je potpunom vrhunskom renovacijom 2026. godine i nudi se potpuno namešten i opremljen po ceni od 250.000 €.

Sa oko 56 m² u prizemlju, stan spaja praktičan raspored sa potpuno novim završnim obradama, što ga čini jednostavnom opcijom za investitore koji žele gotovu nekretninu za Golden Visa blizu grada. Oznaka NEB Collection: N687.

Stan za Golden Visa Skipi 12: podobnost

Skipi 12 je bivši poslovni prostor koji je zakonito prenamenjen u stambenu upotrebu. Prenamene ove vrste spadaju pod put prenamene od 250.000 € grčkog programa Golden Visa, koji državljanima van EU omogućava da se kvalifikuju sa manjom minimalnom investicijom od standardnih pragova od 400.000 € i 800.000 €, pod uslovom da se nekretnina koristi kao prebivalište nakon promene namene. Prema informacijama kojima raspolažemo, dozvola za promenu namene za ovaj stan je već izdata.

Imajte na umu da podobnost nekretnine ne garantuje ličnu boravišnu dozvolu. Svaku prijavu pojedinačno procenjuju grčke vlasti i ona podleže važećim zakonskim zahtevima, dokumentaciji i proverama. NEB Collection vas može upoznati sa nezavisnim advokatima i pomoći da potvrdite trenutni status nekretnine pre nego što je rezervišete.

Kalitea: lokacija i prevoz

Kalitea je jedna od najvećih stambenih oblasti atinske kotline i popularna je među porodicama, studentima i profesionalcima zahvaljujući centralnom položaju i dobro razvijenoj lokalnoj infrastrukturi. Kulturni centar Zaklade Stavros Niarchos i obala Faliro nalaze se u široj oblasti. Ulica Skipi okružena je restoranima, prodavnicama i supermarketom, a javni prevoz, uključujući stanicu metroa, nalazi se u neposrednoj blizini.

Vazdušnom linijom, najbliži supermarket je udaljen oko 80 metara, obala oko 2 km, trg Sintagma oko 3,9 km, a aerodrom Atina otprilike 21,7 km od nekretnine. Kratka udaljenost od mora je posebna prednost za nekretninu ovako blizu centra grada.

Karakteristike stana

Stan nudi oko 56 m² stambenog prostora sa jednom spavaćom sobom i jednim kupatilom. Jedinica je potpuno obnovljena na visokom nivou, sa novim instalacijama i modernim završnim obradama u celom stanu.

Karakteristike uključuju klima uređaj, sigurnosna vrata i dvostruko ostakljene prozore. Nekretnina se prodaje potpuno nameštena i opremljena, uključujući električne aparate, tako da novi vlasnici ili zakupci mogu da se usele bez dodatnih kupovina.

Investicioni potencijal i zakup

Na osnovu trenutnih tržišnih očekivanja, dom mogao bi da ostvari mesečnu zakupninu od oko 750 €, što odgovara bruto prinosu od oko 3,6% po traženoj ceni pre poreza, upravljanja i tekućih troškova. Pošto se nekretnina isporučuje potpuno nameštena i opremljena, može se izdavati bez dodatnog uređenja, bilo dugoročnim zakupom ili, gde je dozvoljeno, kratkoročnim zakupom. Navedene zakupnine su samo orijentacione i nisu zagarantovane.

Isporuka i plaćanje

Renovacija je završena u prvom kvartalu 2026. godine, a stan je spreman za useljenje. Tražena cena plaća se pod standardnim uslovima; plan na rate nije dostupan za ovu nekretninu. Kupovina se završava pred notarom, a preporučujemo nezavisan pravni savet i potpunu proveru pre potpisivanja.

Dostupni stanovi i cene

Ovo je pojedinačan stan i trenutno je dostupan. Cene i dostupnost mogu se menjati; kontaktirajte nas za najnovije informacije.

Zatražite aktuelnu dostupnost

Kontaktirajte NEB Collection navodeći N687 da zatražite trenutnu dostupnost, dodatne fotografije, raspored prostora i postupak kupovine za Skipi 12. Naš tim će vam pomoći da uporedite opcije za Golden Visa u Kaliteji i širom Atine i potvrditi svaki detalj nekretnine pre nego što nastavite.