Tv18 – stan odobren za Golden Visa u Neos Kosmosu

Tv18 je stan za Golden Visa u Neos Kosmosu, centralnom atinskom kvartu južno od oblasti Akropolja. Smešten na adresi Theodoritou Vresthenis 18, ovaj dvosobni dom od oko 60 m² nastao je od bivšeg poslovnog prostora, završen je potpunom vrhunskom renovacijom i nudi se potpuno namešten i opremljen po ceni od 270.000 €.

Stan u prizemlju dodaje praktična unapređenja kao što su električne roletne, solarni bojler i instalacija prirodnog gasa. Oznaka NEB Collection: N695.

Stan za Golden Visa Tv18: podobnost

Tv18 je bivši poslovni prostor koji je zakonito prenamenjen u stambenu upotrebu. Prenamene ove vrste spadaju pod put prenamene od 250.000 € grčkog programa Golden Visa, koji državljanima van EU omogućava da se kvalifikuju sa manjom minimalnom investicijom od standardnih pragova od 400.000 € i 800.000 €, pod uslovom da se nekretnina koristi kao prebivalište nakon promene namene. Prema informacijama kojima raspolažemo, dozvola za promenu namene za ovaj stan je već izdata.

Imajte na umu da podobnost nekretnine ne garantuje ličnu boravišnu dozvolu. Svaku prijavu pojedinačno procenjuju grčke vlasti i ona podleže važećim zakonskim zahtevima, dokumentaciji i proverama. NEB Collection vas može upoznati sa nezavisnim advokatima i pomoći da potvrdite trenutni status nekretnine pre nego što je rezervišete.

Neos Kosmos: lokacija i prevoz

Neos Kosmos je jedan od najcentralnijih stambenih kvartova Atine, smešten između avenije Syngrou i avenije Vouliagmenis i u neposrednoj blizini Koukakija, Akropolja i istorijskog centra. Nekretnina ima vrhunsku lokaciju blizu restorana, prodavnica, supermarketa i javnog prevoza.

Vazdušnom linijom, najbliži supermarket je udaljen oko 50 metara, obala oko 4,7 km, trg Sintagma oko 1,4 km, a aerodrom Atina otprilike 19 km od nekretnine. Zbog toga je stan veoma pogodan za zakupce koji žele da žive na nekoliko minuta od centra grada.

Karakteristike stana

Stan nudi oko 60 m² sa dve spavaće sobe i jednim kupatilom u prizemlju. Renoviran je na visokom nivou, sa novim instalacijama i modernim završnim obradama u celom stanu.

Specifikacija uključuje klima uređaj, sigurnosna vrata, dvostruko ostakljene prozore, električne roletne, solarni bojler i instalaciju prirodnog gasa, zajedno sa novim električnim aparatima. Nekretnina se prodaje potpuno nameštena i opremljena.

Investicioni potencijal i zakup

Na osnovu trenutnih tržišnih očekivanja, dom mogao bi da ostvari mesečnu zakupninu od oko 900 €, što odgovara bruto prinosu od oko 4,0% po traženoj ceni pre poreza, upravljanja i tekućih troškova. Pošto se nekretnina isporučuje potpuno nameštena i opremljena, može se izdavati bez dodatnog uređenja, bilo dugoročnim zakupom ili, gde je dozvoljeno, kratkoročnim zakupom. Navedene zakupnine su samo orijentacione i nisu zagarantovane.

Isporuka i plaćanje

Renovacija je završena u trećem kvartalu 2026. godine, a stan je spreman za useljenje. Tražena cena plaća se pod standardnim uslovima; plan na rate nije dostupan za ovu nekretninu. Preporučujemo nezavisan pravni savet i potpunu proveru pre potpisivanja.

Dostupni stanovi i cene

Ovo je pojedinačan stan i trenutno je dostupan. Cene i dostupnost mogu se menjati; kontaktirajte nas za najnovije informacije.

Zatražite aktuelnu dostupnost

Kontaktirajte NEB Collection navodeći N695 da zatražite trenutnu dostupnost, dodatne fotografije, raspored prostora i postupak kupovine za Tv18. Naš tim će vam pomoći da uporedite opcije za Golden Visa u Neos Kosmosu i širom Atine i potvrditi svaki detalj nekretnine pre nego što nastavite.