Kavala Satılık Ev, Daire ve Villa Fiyatları 2026

Kavala ev fiyatları 2026: rakamlarla piyasa

Kavala, Kuzey Yunanistan'da Selanik ile Dedeağaç arasında yer alan, limanı, tarihi merkezi ve Thassos adasına feribot bağlantısıyla bilinen bir sahil şehri. Atina ve Selanik'e göre fiyat seviyesi belirgin biçimde daha düşük. Spitogatos verilerine göre Kavala'da ortalama satış ilanı fiyatı 2026 ilk çeyrekte yaklaşık 2.194 €/m² seviyesinde.

Bu ortalamayla 80 m²'lik bir daire yaklaşık 175.000 € eder. Ortalama ilan fiyatı bina yaşına, konuma ve denize mesafeye göre geniş bir aralıkta değişir. Neb Collection'daki Kavala ilanları (daire, villa ve müstakil ev) yaklaşık 250.000 €'dan başlar; çünkü ilanlarımız Golden Visa şartlarına göre seçilmiştir.

Kavala'da Golden Visa: hangi tutar geçerli?

• 400.000 € bölgesi: Kavala, Attika, Selanik ve büyük adalar dışında olduğu için klasik konut alımında eşik 400.000 €'dur (tek mülk, en az 120 m²).
• 250.000 € seçeneği: ticari binanın konuta dönüşümü veya tescilli yapı restorasyonu gibi projelerde bölgeden bağımsız olarak geçerlidir.
• Golden Visa mülklerinde kısa dönem (Airbnb tipi) kiralama yasaktır.

Tüm şartlar için Yunanistan Golden Visa rehberimize bakabilirsiniz.

Kavala'da kimler ev alıyor?

• Yazlık arayanlar: Kavala çevresinde ve Thassos'a yakın sahillerde yazlık ev ve villa seçenekleri var.
• Türkiye'ye yakın konum arayanlar: Kavala, Edirne sınırına karayoluyla yakındır ve Kavala havalimanı bulunur.
• Sakin yaşam ve Golden Visa: büyük şehir kalabalığı olmadan Avrupa oturumu isteyenler için seçenek.

Satın alma maliyetleri

Fiyatın üzerine yaklaşık %7–9 ek maliyet hesaplayın: %3 devir vergisi, yaklaşık %1 noter, tapu ve kadastro harçları, avukat ücreti ve emlak komisyonu. Avukatımız tapu ve imar kontrollerini satın almadan önce yapar.

Diğer şehirler için Selanik satılık ev ve daire, Atina satılık daire ve Yunanistan satılık ev sayfalarına göz atabilirsiniz.

Kavala ilanlarını isteyin →